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Immobiliendetails

Büroflächen im 5. OG, Objekt 1516

ImmoNr1516
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ40210
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Etage5. OG
Gesamtfläche320 m²
Bürofläche320 m²
Gewerbefläche320 m²
Etagenzahl6
Netto Kaltmiete4.800 €
Nebenkosten896 €
Mietpreis pro qm13,50 €
Währung
Kaution14.400 €
Nebenkosten pro qm2,50 €
ImmoNr1516 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ40210
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Etage5. OG Gesamtfläche320 m²
Bürofläche320 m² Gewerbefläche320 m²
Etagenzahl6 Netto Kaltmiete4.800 €
Nebenkosten896 € Mietpreis pro qm13,50 €
Währung Kaution14.400 €
Nebenkosten pro qm2,50 €
Objektbeschreibung: Mit Aufzug
Die Büroflächen befinden sich im 5. OG links.

Sofern weitere Sonderwünsche in Bezug auf die Aufteilung und Ausstattung bestehen sind diese in Abstimmung kurzfristig realisierbar.

Weitere Flächen im 1. Obergeschoss ca. 700 m² vakant.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2024
Endenergiebedarf: 121.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Wärme): 94.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 27.20 kWh/(m²*a)

Lage: Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage auf der Graf-Adolf-Str. im Bereich zwischen der Berliner Allee und HBF. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an öffentlilche Verkehrsmittel.
Ausstattung: - Klimatisierte / gekühlte Büroräume,
- Gaszentralheizung,
- Elektroinstallation mit Kabelkanälen,
- Bildschirmarbeitsplatzbeleutung,
- Neue Sanitäreinheiten,
- Teppichböden nach Wahl des Mieters,
- Treppenhaus in Granit,
- 2 großzügige Aufzugsanlagen
Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

Alexander Langebner Immobilien

25 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz