+49 2154 / 953717 Info@Langebner.de
Immobiliendetails

Bürohaus mit Service und Lager Objekt-Nr. 3040

ImmoNr3040
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ47877
OrtWillich
StraßeSiemensring
Hausnummer90 - 92
LandDeutschland
Nutzfläche5.558 m²
Gesamtfläche5.558 m²
Lagerfläche1.800 m²
Bürofläche3.758 m²
Grundstücksgröße11.531 m²
Vermietbare Fläche5.558 m²
Gewerbefläche5.558 m²
Kaufpreis pro qm1.000 €
Außen-Provision3,48 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr3040 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ47877
OrtWillich StraßeSiemensring
Hausnummer90 - 92 LandDeutschland
Nutzfläche5.558 m² Gesamtfläche5.558 m²
Lagerfläche1.800 m² Bürofläche3.758 m²
Grundstücksgröße11.531 m² Vermietbare Fläche5.558 m²
Gewerbefläche5.558 m² Kaufpreis pro qm1.000 €
Außen-Provision3,48 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Immobilie für Fortgeschrittene.

Hier geht es zum 360° Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1716166?accessKey=5ec5

Exzellent und hochwertig ausgestatteter Eingangsbereich.
Ein Nebeneingang für Reparaturannahme.
Weitere Nebeneingänge für Ersatzteillieferung. Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 Zugänge, drei Treppenhäuser, 1 Werkstatt, 53 Büros, 17 WC-Anlagen, 10 Stromverteilungskabinen.
Ein überdachter Raucher Außenbereich. Weitere Fluchttüren.
Das dreigeschossige Gebäude wird mit 3 Aufzügen versorgt (1 Lastenaufzug und 2 Personenaufzüge). Die Kantine mit Sonnenterrasse befindet sich im 2. Obergeschoss. Zur Kantine gehört eine hochwertige Küche, die sich zur frischen Zubereitung der Speisen eignet. Eine weitere Teeküche befindet sich im Gebäude.

Diese Immobilie wird im Laufe dieses Jahres, Anfang nächsten Jahres mieterfrei übergeben. Sie ist in einem erstklassigen, gepflegten Zustand.
Ein neuer Eigentümer findet hier 2118 m² Büroflächen und 1574 m² Servicefläche.
Die Serviceflächen ähneln Büroflächen. Diese sind komplett mit Klimaanlage ausgestattet. Das Lager 1866 m² beherbergt 3 Paternoster-Aufzüge als Materialvorrat.
Mehrere Sektionaltore erleichtern den An- und Abtransport. Sowohl Rampenandienung als auch ebenerdige Andienung ist möglich. Das Lager ist ca. 5 m UKB hoch.
Es ist mit Hochregallager ausgestattet.
Das 11531 m² große Grundstück lässt bequemes Parken für die Mitarbeiter zu.

Exzellente Autobahnanbindung.

Lageplan, Grundrisse, sowie weitere Informationen stellen wir Ihnen kurzfristig zur Verfügung.

Eine Besichtigung ist ausschließlich mit uns möglich.

Wir haben eine weitere Immobilie mit 18 Mio. € Kapitaleinsatz zum Verkauf.
Sollten diesbezüglich Fragen offen sein, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an unser Büro.

Nähe Flughafen

Bedarfsausweis
Baujahr 1988

wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 04.08.2030
Endenergiebedarf (Wärme) 78,1 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom) 19,9 kWh/(m2*a)
Lage: Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

Alexander Langebner Immobilien

25 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz