+49 2154 / 953717 Info@Langebner.de
Immobiliendetails

Firmensitz Bürohaus mit Service und Lager Objekt-Nr. 3040

ImmoNr3040
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ47877
OrtWillich
StraßeSiemensring
Hausnummer90 - 92
LandDeutschland
Gesamtfläche5.987 m²
Lagerfläche1.772 m²
Bürofläche3.609 m²
Grundstücksgröße11.531 m²
Anzahl Zimmer53
Vermietbare Fläche5.987 m²
Nebenfläche117 m²
Gewerbefläche5.987 m²
Verkehrsfläche738
Stellplätze110 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis5.558.000 €
Kaufpreis pro qm1.000 €
Außen-Provision3,48 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)41.685 €
ImmoNr3040 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ47877
OrtWillich StraßeSiemensring
Hausnummer90 - 92 LandDeutschland
Gesamtfläche5.987 m² Lagerfläche1.772 m²
Bürofläche3.609 m² Grundstücksgröße11.531 m²
Anzahl Zimmer53 Vermietbare Fläche5.987 m²
Nebenfläche117 m² Gewerbefläche5.987 m²
Verkehrsfläche738 Stellplätze110 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien Kaufpreis5.558.000 €
Kaufpreis pro qm1.000 € Außen-Provision3,48 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)41.685 €
Objektbeschreibung: Das dreigeschossige Gebäude ist mit 3 Aufzügen ausgestattet. Es versorgt über
(1 Kleinteileaufzug und 2 Personenaufzüge) die oberen Geschosse.

Diese Immobilie wird Mitte nächsten Jahres mieterfrei übergeben. Sie ist in einem erstklassigen, gepflegten Zustand.

Bedarfsausweis
Baujahr 1988

wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 04.08.2030
Endenergiebedarf (Wärme) 78,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom) 19,9 kWh/(m²*a)
Lage: An den Toren von Düsseldorf.

Nähe Flughafen Düsseldorf International 15 Minuten Fahrzeit

Flughafen Mönchengladbach ist 5 Minuten entfernt

Exzellente Autobahnanbindung.
A 52, A 44, A 61, A 67, und A 46 sind innerhalb von wenigen Minuten erreicht.

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Ausstattung: Hier geht es zum 360° Rundgang
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1716166?accessKey=5ec5
Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

Alexander Langebner Immobilien

25 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz