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Immobiliendetails

Neubau Lager nach Maß ebenerdig TOP Infrastruktur

ImmoNr1532
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ40231
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Gesamtfläche630 m²
Lagerfläche630 m²
Gewerbefläche630 m²
Deckenhöhe6
BefeuerungGas
BodenBeton
Etagenzahl1
Stellplätze10 Freiplätze à 25,50 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete4.347 €
Nebenkosten1.197 €
Preise zzgl. MwSt.Ja
Außen-Provision2,32 NMM inkl. MwSt.
Währung
Kaution16.632 €
ImmoNr1532 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ40231
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Gesamtfläche630 m² Lagerfläche630 m²
Gewerbefläche630 m² Deckenhöhe6
BefeuerungGas BodenBeton
Etagenzahl1 Stellplätze10 Freiplätze à 25,50 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien Kaltmiete4.347 €
Nebenkosten1.197 € Preise zzgl. MwSt.Ja
Außen-Provision2,32 NMM inkl. MwSt. Währung
Kaution16.632 €
Objektbeschreibung: Erstbezug
Multifunktional, repräsentativ .
Diese Halle kann weiß gestrichen mit moderner Technik übergeben werden.


Das Objekt wird nach den Bedürfnissen des Mietinteressenten hergestellt.
Stellplätzezuordnung nach Rücksprache.
Grundrisse werden nach Bedarf erstellt.
10 Stellplätze a 25 € können nach Bedarf angemietet werden

Baujahr 2018
Baujahr lt. Energieausweis 1919
Zustand Erstbezug
Verbrauchsausweis wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 25.06.2024
Endenergieverbrauch (Wärme) 326 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 266 kWh/(m2*a)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1919
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 326.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 266.00 kWh/(m²*a)

Lage: Lager und Service Gewerbegebiet geschützt beschützt.
In der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren der Bundesrepublik. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Der Düsseldorfer Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt am Rhein verfügt über zwei Binnenhäfen und ist Sitz von vier Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregional ist Düsseldorf für seinen Einkaufsboulevard Königsallee, die Altstadt sowie den Karneval bekannt. Zahlreiche Museen und Galerien sind weitere Anziehungspunkte für Touristen und Einheimische. Bemerkenswert ist die große japanische Gemeinde.

Nicht für Events geeignet.
Ausstattung: Nach Mieterwunsch gegen entsprechenden Aufpreis Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

Alexander Langebner Immobilien

25 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz