Zimmer Büro und Lagergebäude zum / zur Miete in Erkrath (Objektnummer 1537)

Büro, Lager, Produktion, Rampenandienung alt Erkrath Objekt-Nr. 1537

ImmoNr	1537
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude
PLZ	40699
Ort	Erkrath
Land	Deutschland
Gesamtfläche	1.368 m²
Lagerfläche	828 m²
Bürofläche	540 m²
Gewerbefläche	1.368 m²
Boden	Stuhlrollenfeste Teppichfliesen
Stellplätze	3 Freiplätze à 25 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Toiletten	Ja
Kantine/ Cafeteria	Ja
Teeküche	Ja
Klimatisiert	Ja
Netto Kaltmiete	9.250,92 €
Nebenkosten	2.178 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Währung	€
Kaution	34.286,76 €

ImmoNr	1537	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude	PLZ	40699
Ort	Erkrath	Land	Deutschland
Gesamtfläche	1.368 m²	Lagerfläche	828 m²
Bürofläche	540 m²	Gewerbefläche	1.368 m²
Boden	Stuhlrollenfeste Teppichfliesen	Stellplätze	3 Freiplätze à 25 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Toiletten	Ja
Kantine/ Cafeteria	Ja	Teeküche	Ja
Klimatisiert	Ja	Netto Kaltmiete	9.250,92 €
Nebenkosten	2.178 €	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Währung	€	Kaution	34.286,76 €

Objektbeschreibung: Die Flächen sind teilbar. Im Einzelnen können diese auf den Mieter abgestimmt werden.
Service/Lager im Hofbereich mit Rampenandienung.
Lageflächen:
360 m² 5,56 € zuzüglich 1 € Nebenkosten, frei nach Absprache
468 m² 5,68 € zuzüglich 1 € Nebenkosten

Büroflächen
EG rechts 140 m² 8,93 € zuzüglich 2,50 € Nebenkosten, frei nach Absprache
3. OG 400 m² 8,75 € zuzüglich 2,50 € Nebenkosten, teilbar 120 / 280 m²

Es gibt auch eine Hebebühne für schwerere Sachen.
Stellplätze auf Anfrage für 25 € Aufpreis je Stück.

Alle Preise verstehen sich zuzüglich MwSt.

Kaution: 3 Bruttowarmmieten

Baujahr 1990
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 183 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 26.04.2024

Meinen Sie nicht auch, dass es Fachleute gibt, die Ihnen helfen können, ein passendes Objekt zu finden?

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.04.2024
Endenergieverbrauch: 183.00 kWh/(m²*a)

Lage: Erkrath ist eine im Kreis Mettmann gelegene niederbergische Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie grenzt im Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf und gehört daher zur Agglomeration Düsseldorf. Durch ihre Lage in den Bergischen Heideterrassen zwischen dem Niederrheinischen Tiefland und den Bergischen Hochflächen kann sie als Übergangsraum beiden Landschaften zugeordnet werden.

Sehr gute Verkehrsanbindung

Ausstattung: Modern, hochwertig ausgestattete Büroflächen.
Hauseigene Tiefgarage. Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

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Tel.: +49 2154 / 953717

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