7 Zimmer Büroetage zum / zur Miete in Willich (Objektnummer 1559)

Effizientes Büro in Willich: Modernes Arbeitsumfeld für produktives Arbeiten Nr. 1559

ImmoNr	1559
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	47877
Ort	Willich
Straße	Hanns-Martin-Schleyer-Str.
Hausnummer	30
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Nutzfläche	221 m²
Gesamtfläche	221 m²
Bürofläche	221 m²
Anzahl Zimmer	7
Boden	Klick Vinyl
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	4 Freiplätze à 25 € (Miete)
Bauweise	Wärmepumpe
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Toiletten	Ja
Kantine/ Cafeteria	Ja
Klimatisiert	Ja
Netto Kaltmiete	2.214,80 €
Nebenkosten	553,70 €
Warmmiete	2.768,50 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Mietpreis pro qm	10 €
Währung	€
Mwst Satz	19 %
Kaution	8.305,50 €
Nebenkosten pro qm	2,50 €

ImmoNr	1559	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	47877
Ort	Willich	Straße	Hanns-Martin-Schleyer-Str.
Hausnummer	30	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Nutzfläche	221 m²
Gesamtfläche	221 m²	Bürofläche	221 m²
Anzahl Zimmer	7	Boden	Klick Vinyl
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	4 Freiplätze à 25 € (Miete)
Bauweise	Wärmepumpe	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Toiletten	Ja	Kantine/ Cafeteria	Ja
Klimatisiert	Ja	Netto Kaltmiete	2.214,80 €
Nebenkosten	553,70 €	Warmmiete	2.768,50 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja	Mietpreis pro qm	10 €
Währung	€	Mwst Satz	19 %
Kaution	8.305,50 €	Nebenkosten pro qm	2,50 €

Objektbeschreibung: Repräsentativ!
Ihre Kunden werden sie beglückwünschen.

Besichtigung nach Absprache mit uns.

Eine sanierte Büroetage.
Vinyl Bodenbelag.

Hier geht es zum 360° Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2805586?accessKey=6388

Zentral energiesparende Wärmepumpen-Heizung als Raumeinzel-Steuerungsbetrieb ebenso folgerichtiger Klimaanlage, (Sommerkühlung) Energiesparhaus.
Hier haben Sie die Planungssicherheit.
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Alexander Langebner übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Aufteilung der Flächen
nach m²
Chef II 27,94
Chef I 27,94
Kantine 23,85
Servertechnik 23,5
Konferenz 51,91
Konferenz klein 20,00
WC und Flur 43,41

Gesamt m² 218,55

Damen Herren WC
4 PKW Stellplätze am Haus
frei nach Absprache.

Büroräume variabel mit Konferenzzimmer
mit Teeküche,

Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Elektro
Energieausweis gültig bis 05.11.2031
Endenergieverbrauch (Wärme) 66,8 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 17,9 kWh/(m2*a)

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2031
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergieverbrauch (Wärme): 66.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 17.90 kWh/(m²*a)

Lage: Perfekte Autobahnanbindung. A 52, A 44, A 61, A 57. - 40 Minuten bis Niederlande

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Ausstattung: Klimaanlage
Teeküche
Tageslichtkuppel
Vinyl
PKW Stellplätze
Zentral energiesparende Wärmepumpen-Heizung als Raumeinzel-Steuerungsbetrieb
Getrennte WC Räume Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str. 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

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Herr Alexander Langebner
Tel.: +49 2154 / 953717

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