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Immobiliendetails

Piano nobile Nr. 1559

ImmoNr1559
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ47877
OrtWillich
StraßeHanns-Martin-Schleyer-Str.
Hausnummer30
LandDeutschland
Etage1. OG
Nutzfläche219 m²
Gesamtfläche219 m²
Bürofläche219 m²
Anzahl Zimmer6
BodenKlick Vinyl
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze4 Freiplätze à 25 € (Miete)
BauweiseWärmepumpe
StellplatzartStellplatz im Freien
ToilettenJa
Kantine/ CafeteriaJa
KlimatisiertJa
Netto Kaltmiete1.289,45 €
Nebenkosten550 €
Warmmiete1.839,45 €
Preise zzgl. MwSt.Ja
Mietpreis pro qm5,90 €
Währung€
Kaution5.518,34 €
ImmoNr1559 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ47877
OrtWillich StraßeHanns-Martin-Schleyer-Str.
Hausnummer30 LandDeutschland
Etage1. OG Nutzfläche219 m²
Gesamtfläche219 m² Bürofläche219 m²
Anzahl Zimmer6 BodenKlick Vinyl
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze4 Freiplätze à 25 € (Miete)
BauweiseWärmepumpe StellplatzartStellplatz im Freien
ToilettenJa Kantine/ CafeteriaJa
KlimatisiertJa Netto Kaltmiete1.289,45 €
Nebenkosten550 € Warmmiete1.839,45 €
Preise zzgl. MwSt.Ja Mietpreis pro qm5,90 €
Währung€ Kaution5.518,34 €
Objektbeschreibung: Beletage Wohlfühloase.

Piano nobile

Hier geht es zum 360° Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2805586?accessKey=6388

Zentral energiesparende Wärmepumpen-Heizung als Raumeinzel-Steuerungsbetrieb ebenso folgerichtiger Klimaanlage, (Sommerkühlung) Energiesparhaus.
Hier haben Sie die Planungssicherheit.
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Alexander Langebner übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.



Erstbezug nach Renovierung.

Aufteilung der Flächen
m²
Chef II 27,94
Chef I 27,94
Kantine 23,85
Servertechnik 23,5
Konferenz 51,91
Konferenz klein 20,00
WC und Flur 43,41

Gesamt m² 218,55



Damen Herren WC
PKW Stellplätze am Haus
frei nach Absprache.

Büroräume variabel mit Konferenzzimmer
mit Teeküche,
Herren und Damen WC

Die Flächen sind teilbar. Es können einzelne Räume angemietet werden.
Diese werden im Verhältnis mit der Verkehrsfläche vermietet.
Die Miete beträgt bei kleinteiliger Anmietung 10 €/m² zuzüglich NK und MwSt.

Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Elektro
Energieausweis gültig bis 05.11.2031
Endenergieverbrauch (Wärme) 66,8 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 17,9 kWh/(m2*a)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2031
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergieverbrauch (Wärme): 66.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 17.90 kWh/(m²*a)

 Lage: Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Ausstattung: Klimaanlage
Teeküche
Tageslichtkuppel
Vinyl
PKW Stellplätze
Zentral energiesparende Wärmepumpen-Heizung als Raumeinzel-Steuerungsbetrieb
Getrennte WC Räume Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str. 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
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Mit freundlichen Grüßen
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