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Immobiliendetails

NEU, exklusiv in Deutschland. Konservatives Investment.

ImmoNr357
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ41334
OrtNettetal / Kaldenkirchen
LandDeutschland
Etage3
Nutzfläche8.107 m²
Gesamtfläche5.707 m²
Lagerfläche5.707 m²
Grundstücksgröße5.068 m²
Nebenfläche4.726 m²
Gewerbefläche8.107 m²
BodenBeton
Stellplätze138 Freiplätze
BauweiseStahlskelettbauweise
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis11.339.460 €
Netto Kaltmiete62.777 €
Nebenkosten4.051,97 €
Preise zzgl. MwSt.Ja
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)62.777 €
Kaution188.331 €
ImmoNr357 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ41334
OrtNettetal / Kaldenkirchen LandDeutschland
Etage3 Nutzfläche8.107 m²
Gesamtfläche5.707 m² Lagerfläche5.707 m²
Grundstücksgröße5.068 m² Nebenfläche4.726 m²
Gewerbefläche8.107 m² BodenBeton
Stellplätze138 Freiplätze BauweiseStahlskelettbauweise
StellplatzartStellplatz im Freien Kaufpreis11.339.460 €
Netto Kaltmiete62.777 € Nebenkosten4.051,97 €
Preise zzgl. MwSt.Ja Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)62.777 € Kaution188.331 €
Objektbeschreibung: Konservative Anleger und Mieter umweltschonend, Solardach.
Die Mietfläche steht ab August 2022 als Erstbezug zur Verfügung.

Das Unternehmen, das hier Ihre Träume und Wünsche in Erfüllung bringt, baut Ihren Gewerberaum in hochwertiger Stahlskelettbauweise als rentables Investment.

Ihre Nutzfläche kann nach Wunsch mit Wasser, Gas, Starkstrom und Telefon ausgestattet werden.
Die Standardbox hat 35 m² Grundfläche.
Der Schnitt der angebotenen Boxen liegt bei 41,5 m². Raumhöhe 4,5 m ergibt ein Raumvolumen von 186,75 m³

Die Zuwegung ist anders als in dem 360°Rundgang über eine Rampe zu erreichen.
Hier geht es zum 360°Rundgang


Beispiel Diese Box Amsterdam
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1544663?accessKey=5d28
Bitte kopieren und in neuem Fenster öffnen.

Rampen zufahrt auf allen Etagen.
Komplett umzäunt.
24/7 Zufahrt.
Jede Box hat optional seinen eigenen Briefkasten.
Schwerlastaufzug bis 5 t auf Wunsch.

138 Boxen, 46 PKW Stellplätze

EG 3.082 m²
1. OG 3.100 m²
2. OG 1.925 m²

Gesamte Höhe 15,45 m, Baujahr 2021/2022.
Miete/m²/Monat: 11,00 Euro

Voraussichtlich 6 % Rendite.

Für Investoren: Anleger mit Weitsicht sind bei der richtigen Anschrift.
Umwelt schonend, Platz schonend, Logistik betrieb in der Wirtschaftsmetropole Deutschland.

2 Minuten von der niederländischen Grenze entfernt.
Die A61 Richtung Ruhrgebiet ist ebenfalls nur 2 Minuten entfernt.
45 Minuten bis Düsseldorf.
Inmitten eines Gewerbezentrums, 2 Stunden bis Rotterdam.

https://diesebox.de/
Lage: Die Stadt Nettetal liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Wenige Fahrminuten von der niederländischen Stadt Venlo entfernt.
Ausstattung: Sektionaltor,
Schlupftür,
Fenster im Sektionaltor gegen Aufpreis,
Wasser,
Strom, (380 Volt gegen Aufpreis),
pro Etage 2 WC´s,
Gemeinschaftsraum,
Technikraum,
Videoüberwachung.
Bodentragkraft 500kg/m².
Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str. 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

Alexander Langebner Immobilien

30 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz