Zimmer Halle zum / zur Miete in Nettetal / Kaldenkirchen (Objektnummer 357)

NEU, exklusiv in Deutschland. Konservatives Investment.

ImmoNr	357
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	41334
Ort	Nettetal / Kaldenkirchen
Land	Deutschland
Etage	3
Nutzfläche	8.107 m²
Gesamtfläche	5.707 m²
Lagerfläche	5.707 m²
Grundstücksgröße	5.068 m²
Nebenfläche	4.726 m²
Gewerbefläche	8.107 m²
Boden	Beton
Stellplätze	138 Freiplätze
Bauweise	Stahlskelettbauweise
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	11.339.460 €
Netto Kaltmiete	62.777 €
Nebenkosten	4.051,97 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	62.777 €
Kaution	188.331 €

ImmoNr	357	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle	PLZ	41334
Ort	Nettetal / Kaldenkirchen	Land	Deutschland
Etage	3	Nutzfläche	8.107 m²
Gesamtfläche	5.707 m²	Lagerfläche	5.707 m²
Grundstücksgröße	5.068 m²	Nebenfläche	4.726 m²
Gewerbefläche	8.107 m²	Boden	Beton
Stellplätze	138 Freiplätze	Bauweise	Stahlskelettbauweise
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaufpreis	11.339.460 €
Netto Kaltmiete	62.777 €	Nebenkosten	4.051,97 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja	Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	62.777 €	Kaution	188.331 €

Objektbeschreibung: Konservative Anleger und Mieter umweltschonend, Solardach.
Die Mietfläche steht ab August 2022 als Erstbezug zur Verfügung.

Das Unternehmen, das hier Ihre Träume und Wünsche in Erfüllung bringt, baut Ihren Gewerberaum in hochwertiger Stahlskelettbauweise als rentables Investment.

Ihre Nutzfläche kann nach Wunsch mit Wasser, Gas, Starkstrom und Telefon ausgestattet werden.
Die Standardbox hat 35 m² Grundfläche.
Der Schnitt der angebotenen Boxen liegt bei 41,5 m². Raumhöhe 4,5 m ergibt ein Raumvolumen von 186,75 m³

Die Zuwegung ist anders als in dem 360°Rundgang über eine Rampe zu erreichen.
Hier geht es zum 360°Rundgang

Beispiel Diese Box Amsterdam
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1544663?accessKey=5d28
Bitte kopieren und in neuem Fenster öffnen.

Rampen Zufahrt auf allen Etagen.
Komplett umzäunt.
24/7 Zufahrt.
Jede Box hat optional seinen eigenen Briefkasten.
Schwerlastaufzug bis 5 t auf Wunsch.

138 Boxen, 46 PKW Stellplätze

EG 3.082 m²
1. OG 3.100 m²
2. OG 1.925 m²

Gesamte Höhe 15,45 m, Baujahr 2021/2022.
Miete/m²/Monat: 11,00 Euro

Voraussichtlich 6 % Rendite.

Für Investoren: Anleger mit Weitsicht sind bei der richtigen Anschrift.
Umwelt schonend, Platz schonend, Logistikbetrieb in der Wirtschaftsmetropole Deutschland.

2 Minuten von der niederländischen Grenze entfernt.
Die A61 Richtung Ruhrgebiet ist ebenfalls nur 2 Minuten entfernt.
45 Minuten bis Düsseldorf.
Inmitten eines Gewerbezentrums, 2 Stunden bis Rotterdam.

https://diesebox.de/ Lage: Die Stadt Nettetal liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Wenige Fahrminuten von der niederländischen Stadt Venlo entfernt.

Ausstattung: Sektionaltor,
Schlupftür,
Fenster im Sektionaltor gegen Aufpreis,
Wasser,
Strom, (380 Volt gegen Aufpreis),
pro Etage 2 WC´s,
Gemeinschaftsraum,
Technikraum,
Videoüberwachung.
Bodentragkraft 500kg/m². Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str. 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

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Herr Alexander Langebner
Tel.: +49 2154 / 953717

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