Zimmer Lagerhalle zum / zur Kauf in Nettetal / Kaldenkirchen (Objektnummer 1574)

Abbruch genehmigt, neues Bauvorhaben genehmigt Nr. 1574

ImmoNr	1574
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerhalle
PLZ	41334
Ort	Nettetal / Kaldenkirchen
Land	Deutschland
Etage	3
Nutzfläche	1.184 m²
Gesamtfläche	1.184 m²
Lagerfläche	764 m²
Grundstücksgröße	5.068 m²
Gewerbefläche	1.184 m²
Boden	Beton
Stellplätze	138 Freiplätze
Bauweise	Stahlskelettbauweise
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	1.500.000 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Außen-Provision	3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	1574	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerhalle	PLZ	41334
Ort	Nettetal / Kaldenkirchen	Land	Deutschland
Etage	3	Nutzfläche	1.184 m²
Gesamtfläche	1.184 m²	Lagerfläche	764 m²
Grundstücksgröße	5.068 m²	Gewerbefläche	1.184 m²
Boden	Beton	Stellplätze	138 Freiplätze
Bauweise	Stahlskelettbauweise	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	1.500.000 €	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Außen-Provision	3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Grundstück mit Aufbauten.
2 Minuten von der niederländischen Grenze entfernt.
Die A61 Richtung Ruhrgebiet ist ebenfalls nur 2 Minuten entfernt.
45 Minuten bis Düsseldorf.
Inmitten eines Gewerbezentrums, 2 Stunden bis Rotterdam.

Baujahr 1990
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 06.06.2031
Endenergiebedarf (Wärme) 148,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom) 16,4 kWh/(m²*a)

Besichtigung jederzeit nach Absprache mit mir Alexander Langebner 01703158612

Provision 3 % zuzüglich ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Lage: Die Stadt Nettetal liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Wenige Fahrminuten von der niederländischen Stadt Venlo entfernt.

Ausstattung: 100 Stellplätze möglich.
3 Etagenbebauung möglich.
Grundstück 80 % bebaubar.
Gas, Wasser, Strom, Telefon, Glasfaser vorhanden.
Betriebsleiterwohnung Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str. 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

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