Zimmer Werkstatt zum / zur Miete in Nettetal (Objektnummer 11542)

Lager Nr. 11542

ImmoNr	11542
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Werkstatt
PLZ	41334
Ort	Nettetal
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	140 m²
Lagerfläche	140 m²
Vermietbare Fläche	140 m²
Produktionsfläche	140 m²
Stellplätze	1 Freiplatz
Bauweise	Stahlskelettbauweise
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Netto Kaltmiete	1.540 €
Kaltmiete	1.540 €
Nebenkosten	49 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Währung	€
Kaution	4.620 €

ImmoNr	11542	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Werkstatt	PLZ	41334
Ort	Nettetal	Land	Deutschland
Etage	EG	Gesamtfläche	140 m²
Lagerfläche	140 m²	Vermietbare Fläche	140 m²
Produktionsfläche	140 m²	Stellplätze	1 Freiplatz
Bauweise	Stahlskelettbauweise	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Netto Kaltmiete	1.540 €	Kaltmiete	1.540 €
Nebenkosten	49 €	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Währung	€	Kaution	4.620 €

Objektbeschreibung: Für Wohnwagen oder PKW können Boxen angemietet werden.

Flexible Raumgrößen bis 210 m² möglich.
Entspricht 10 Meter x 21 Meter.

Hier handelt es sich um eine hochwertige Bauweise mit bezahlbaren Lagerräumen um ca. 35 m² - 210 m².

Die Immobilie besteht aus hochwertiger Stahlskelettbauweise. Die Module haben eine Mindestfläche von ca. 35 m². Diese sind erweiterbar. Darüber hinaus ist es möglich, dass maßgeschneidert für Sie gebaut wird!
Dieses Angebot richtet sich auch an Investoren, die solche Boxen von Diese Box Nettetal GmbH in den Bestand nehmen wollen, um diese zu vermieten.

Das bisher in Deutschland erstmalige Bauvorhaben wird in Nettetal zurzeit gebaut.
Die außergewöhnlich, flexiblen Boxen ab ca. 35 m² können sehr vielseitig genutzt werden.

Ihre Nutzfläche wird mit Wasser und Strom versorgt. Telefon, Gas und Starkstrom auf Mieterwunsch gegen Aufpreis.
Abmessung:
Torbreite 3,20 m,
Torhöhe 4,00 m,
Raumbreite 4 x 3,50 m,
Raumhöhe 4,50 m,
Raumtiefe 10 m.
Elektrisch betriebenes Sektionaltor.

Die Nutzung bzw. Andienung 24 Stunden, 7 Tage.
Das Grundstück, auf dem diese Einheiten zur Verfügung gestellt werden, wird mit Funktor, mit Nachtsicht-Videoüberwachung und Einzäunung gesichert.
Der Sanitärbereich und die Heizung sind im Verwaltungsraum untergebracht.
Der Energieausweis wird nach Planung erstellt.
Genehmigungsverfahren für die Nutzungsmöglichkeiten sind Mietersache.

Wir würden uns freuen, schon bald von Ihnen zu hören.
Pläne und Skizzen, sowie Zeichnungen und weitere Fotografien erhalten Sie auf Anfrage.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Stadt liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette in direkter Nachbarschaft zu den Niederlanden und umfasst sechs Stadtteile, die als räumlich getrennte Siedlungsflächen (Ortschaften) bestehen. (Siehe dazu den Abschnitt Stadtgliederung.)

Ihren Namen verdankt die Gemeindefusion Nettetal dem Flüsschen Nette, das auf einer Länge von 12,25 Kilometern die Stadt durchfließt. Ausgedehnte Wald- und Heideflächen mit einem großen Wanderwegenetz machen die Stadt zu einem zentralen Erholungsort im Naturpark Maas-Schwalm-Nette.

Zu Nettetal gehören zwölf Seen mit einer Fläche von rund 179 Hektar (vergleiche: Nette-Seen, Krickenbecker Seen). Im Folgenden die Namen der Seen, gegliedert nach den Flüsschen, von denen sie gespeist werden (in Klammern die ungefähre Größe in Hektar):

Ausstattung: Sektionaltor,
Schlupftür im Sektionaltor
Fenster im Sektionaltor gegen Aufpreis,
Wasser,
Strom, (380 Volt gegen Aufpreis),
WC,
Gemeinschaftsraum,
Technikraum,
Videoüberwachung.
Bodentragkraft 500kg/m². Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. § 1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str. 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

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Herr Alexander Langebner
Tel.: +49 2154 / 953717

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