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Immobiliendetails

WOHNEN UND ARBEITEN Nr. 7161

ImmoNr7161
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ47877
OrtWillich
StraßeFrankenseite
Hausnummer79
LandDeutschland
Wohnfläche177 m²
Nutzfläche208 m²
Gesamtfläche687 m²
Lagerfläche252 m²
Grundstücksgröße1.225 m²
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Gartenfläche200 m²
Kellerfläche31 m²
Vermietbare Fläche687 m²
Gewerbefläche479 m²
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis600.000 €
Außen-Provision3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr7161 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ47877
OrtWillich StraßeFrankenseite
Hausnummer79 LandDeutschland
Wohnfläche177 m² Nutzfläche208 m²
Gesamtfläche687 m² Lagerfläche252 m²
Grundstücksgröße1.225 m² Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Gartenfläche200 m² Kellerfläche31 m²
Vermietbare Fläche687 m² Gewerbefläche479 m²
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Kaufpreis600.000 €
Außen-Provision3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Die Immobilie eignet sich zum Wohnen und Arbeiten.
Erbaut wurde sie um 1900. Der Charme der ursprünglichen Bauweise ist teilweise erhalten, u. a. ein Holz-Kohle-/Kachelofen.
Weitere An- und Umbauten erfolgten im späteren Verlauf.
Bestandteile des hier zum Verkauf kommenden Anwesens sind ein Wohnhaus, ein Wirtschaftsgebäude, ein Lagerhallenkomplex und drei Garagen.
Durch die Vierkanthof-Bauweise entstand ein geschützter Innenhof.
Heuschober 93,6 m² ausbaufähig.

360 Grad Rundgang auf Anfrage

Weitere Einzelheiten erfahren Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Bedarfsausweis
Baujahr 1900
Baujahr Heizung 1994
Endenergiebedarf 98,68 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 04.12.2031

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2031
Endenergiebedarf: 98.68 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: In einer ruhigen Seitenstraße.

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Ausstattung: Kachelofen,
Gas Zentralheizung,
2 Bäder, 1 davon behindertengerecht,
1 OG komplett mit Dielenboden,
2 Eingänge,
Teil unterkellert,
Vorgarten,
renovierungsbedürftig,
Waschküche,
Tiefkühlhaus 5 x 4 Meter,
Heuschober 93,6 m² ausbaufähig
Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str. 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

Alexander Langebner Immobilien

30 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz