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Immobiliendetails

120 m² Lager in Düsseldorf Reisholz Nr. 1568

ImmoNr1568
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ40599
OrtDüsseldorf / Reisholz
StraßeSpanger Straße
Hausnummer22
LandDeutschland
Gesamtfläche120 m²
Lagerfläche120 m²
Gewerbefläche120 m²
Produktionsfläche120 m²
Stellplätze3 Freiplätze à 50 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete960 €
Nebenkosten240 €
Preise zzgl. MwSt.Ja
Außen-Provision2,38 NMM inkl. MwSt.
Währung
Kaution2.880 €
ImmoNr1568 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche PLZ40599
OrtDüsseldorf / Reisholz StraßeSpanger Straße
Hausnummer22 LandDeutschland
Gesamtfläche120 m² Lagerfläche120 m²
Gewerbefläche120 m² Produktionsfläche120 m²
Stellplätze3 Freiplätze à 50 € (Miete) StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete960 € Nebenkosten240 €
Preise zzgl. MwSt.Ja Außen-Provision2,38 NMM inkl. MwSt.
Währung Kaution2.880 €
Objektbeschreibung: Tageslicht, helle Arbeitsplätze in Top-Lage im Düsseldorfer Süden.
Reine Lager-Produktionsfläche ohne Büroanteil.
3 Stellplätze a 50 € können angemietet werden.

Ab 01.08.2022 werden weitere 150 ² Halle vakant.

Lagermöglichkeiten zu den üblichen Bürozeiten.

Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Elektro
Energieausweis gültig bis 06.11.2030
Endenergieverbrauch (Wärme) 66,9 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 19,0 kWh/(m2*a)
Lage: Reisholz Autobahnanbindung A 46, A 59
S Bahnanschluss
Ausstattung: Ebenerdige Andienung
Tageslicht Dachfenster
Betriebsleiterbüro 2-mal vorhanden
Gasheizung
Rolltor ebenerdig
Rampenandienung
Starkstrom
Kantine neu
Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
WC und Urinal-WC
5,5 Meter UKB
RWA Anlage
Voll umzäunt mit Stahltor.
Betonboden
Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str. 34, 47877 Willich
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

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30 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz