Zimmer Lagerhalle zum / zur Miete in Düsseldorf (Objektnummer 1578)

Ideal für Künstler Nr 1578

ImmoNr	1578
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerhalle
PLZ	40476
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Gesamtfläche	783 m²
Lagerfläche	730 m²
Bürofläche	53 m²
Gewerbefläche	783 m²
Produktionsfläche	726 m²
Boden	Epoxidharzboden
Stellplätze	5 Freiplätze à 60 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Netto Kaltmiete	7.830 €
Nebenkosten	1.958,13 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Mietpreis pro qm	10 €
Außen-Provision	2,38 NMM inkl. MwSt. 0 - 5 Jahre, 3,57 NMM inkl. MwSt. ab 5 Jahren, über 5 Jahren siehe AGBs.
Währung	€
Kaution	23.490 €
Nebenkosten pro qm	2,50 €

ImmoNr	1578	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerhalle	PLZ	40476
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Gesamtfläche	783 m²	Lagerfläche	730 m²
Bürofläche	53 m²	Gewerbefläche	783 m²
Produktionsfläche	726 m²	Boden	Epoxidharzboden
Stellplätze	5 Freiplätze à 60 € (Miete)	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Netto Kaltmiete	7.830 €	Nebenkosten	1.958,13 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja	Mietpreis pro qm	10 €
Außen-Provision	2,38 NMM inkl. MwSt. 0 - 5 Jahre, 3,57 NMM inkl. MwSt. ab 5 Jahren, über 5 Jahren siehe AGBs.	Währung	€
Kaution	23.490 €	Nebenkosten pro qm	2,50 €

Objektbeschreibung: Top Lage
RUHIGES HINTERHOFAMBIENTE
Ein Atelier? Malwerkstatt?
Feinhandwerk mit wenig Lärm,
mehrere offen geteilte Räume könnten für Erlebnis- oder Museumswelt geeignet sein.

Weitere Informationen erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Das Objekt wurde bisher als Lebensmittelproduktionsbetrieb betrieben und könnte für Ihre Expansionswünsche geeignet sein.

Aufteilung:
Büro WC Lager I 398,75 m²
Lager Mezzanine II 81,00 m²
Lager III 108,00 m²
Lager IV 142,50 m²
gesamt ca. 730,25 m²
Büro ca. 53,00 m²
Mit Büro gesamt 783,25 m²

2 PKW Stellplätze vor dem Haus

Baujahr 1938
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 342,3 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Öl
Energieausweis, gültig bis 02.11.2033

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.11.2033
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 450.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 280.00 kWh/(m²*a)

Lage: In der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren der Bundesrepublik. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Der Düsseldorfer Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt am Rhein verfügt über zwei Binnenhäfen und ist Sitz von vier Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregional ist Düsseldorf für seinen Einkaufsboulevard Königsallee, die Altstadt sowie den Karneval bekannt. Zahlreiche Museen und Galerien sind weitere Anziehungspunkte für Touristen und Einheimische. Bemerkenswert ist die große japanische Gemeinde.

Ausstattung: Lagerkeller 120 m²
beheizbar
Lebensmittel konform, da Fliesenwände
Ölzentralheizung Sonstiges: Hier bedient Sie der nach
DIN EN 15733
zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail via www.langebner.eu Kontakt oder per Fax an 02154953719

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand:01.01.2019

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Herr Alexander Langebner
Tel.: +49 2154 / 953717

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