+49 2154 / 953717 Info@Langebner.de
Immobiliendetails

Expansionsraum für die Hochschule Nr 1578

ImmoNr1578
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle
PLZ40476
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Gesamtfläche783 m²
Lagerfläche730 m²
Bürofläche53 m²
Gewerbefläche783 m²
Produktionsfläche726 m²
BodenEpoxidharzboden
Stellplätze5 Freiplätze à 60 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete7.830 €
Nebenkosten1.958,13 €
Preise zzgl. MwSt.Ja
Mietpreis pro qm10 €
Außen-Provision2,38 NMM inkl. MwSt.2,32 NMM inkl. MwSt.
Währung
Kaution3MM
Nebenkosten pro qm2,50 €
ImmoNr1578 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle PLZ40476
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Gesamtfläche783 m² Lagerfläche730 m²
Bürofläche53 m² Gewerbefläche783 m²
Produktionsfläche726 m² BodenEpoxidharzboden
Stellplätze5 Freiplätze à 60 € (Miete) StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete7.830 € Nebenkosten1.958,13 €
Preise zzgl. MwSt.Ja Mietpreis pro qm10 €
Außen-Provision2,38 NMM inkl. MwSt.2,32 NMM inkl. MwSt. Währung
Kaution3MM Nebenkosten pro qm2,50 €
Objektbeschreibung: Ideal als Großküche für Catering.
Viele weitere Varianten sind denkbar.


Weitere Informationen erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Das Objekt wurde bisher als Lebensmittelbetrieb betrieben und könnte für Ihre Expansionswünsche geeignet sein.

Aufteilung:
Büro WC Lager I 398,75 m²
Lager Mezzanine II 81,00 m²
Lager III 108,00 m²
Lager IV 142,50 m²
gesamt ca. 730,25 m²
Büro ca. 53,00 m²
Mit Büro Gesamt 783,25 m²

2 PKW Stellplätze vor dem Haus

Baujahr 1938
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 342,3 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Öl
Energieausweis gültig bis 03.09.2023

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2023
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 450.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 280.00 kWh/(m²*a)

Lage: In der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren der Bundesrepublik. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Der Düsseldorfer Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt am Rhein verfügt über zwei Binnenhäfen und ist Sitz von vier Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregional ist Düsseldorf für seinen Einkaufsboulevard Königsallee, die Altstadt sowie den Karneval bekannt. Zahlreiche Museen und Galerien sind weitere Anziehungspunkte für Touristen und Einheimische. Bemerkenswert ist die große japanische Gemeinde.
Ausstattung: Lagerkeller 120 m²
beheizbar
Lebensmittel konform, da Fliesenwände
Ölzentralheizung
Sonstiges: Hier bedient Sie der nach
DIN EN 15733
zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail via www.langebner.eu Kontakt oder per Fax an 02154953719

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand:01.01.2019

Alexander Langebner Immobilien

30 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz