Zimmer Hochregallager zum / zur Miete in Düsseldorf (Objektnummer 1019)

TOP Lage am Flughafen frei ab 01.09.2024

ImmoNr	1019
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Hochregallager
PLZ	40472
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Nutzfläche	17.375 m²
Gesamtfläche	17.375 m²
Lagerfläche	11.800 m²
Bürofläche	4.669 m²
Grundstücksgröße	14.000 m²
Nebenfläche	2.375 m²
Gewerbefläche	17.375 m²
Toiletten	Ja
Außen-Provision	2,38 NMM
Währung	€

ImmoNr	1019	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Hochregallager	PLZ	40472
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Nutzfläche	17.375 m²	Gesamtfläche	17.375 m²
Lagerfläche	11.800 m²	Bürofläche	4.669 m²
Grundstücksgröße	14.000 m²	Nebenfläche	2.375 m²
Gewerbefläche	17.375 m²	Toiletten	Ja
Außen-Provision	2,38 NMM	Währung	€

Objektbeschreibung: Planen Sie bitte ab heute.
Frei ab 01.09.2024
Bei einer gemeinsamen Besichtigung werden die Details erörtert.
11817 m² Halle
280 m² Büro
585 m² Büro und Sozialflächen
2325 m² Freifläche
72 PKW Stellplätze
2064 m² Büro

Ausstattung nach Mieterwunsch gegen Aufpreis.
Die Anlage wird provisionspflichtig angeboten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 66.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 14.00 kWh/(m²*a)

Lage: Rath grenzt an sechs Düsseldorfer Stadtteile sowie eine Nachbarstadt. Im Norden grenzt Rath komplett an die Stadt Ratingen. Im Osten, wo sich größtenteils der Aaper Wald befindet, liegt der Stadtteil Knittkuhl, nur erreichbar durch den Grütersaaper Weg. Südöstlich, entlang den Straßen Fahneburgstraße und Kastanienallee sowie dem Segelflugplatz „Wolfsaap“ oberhalb der Tönnesaap grenzt Rath an Ludenberg. Südlich gelegen sind Mörsenbroich sowie Grafenberg, wobei Grafenberg und Rath nur zwischen den Straßen Lenaustraße und Ernst-Poensgen-Allee/Fahneburgstraße auf dem Teilstück vom Mörsenbroicher Weg eine gemeinsame Grenze haben. Im Westen teilen sich Lichtenbroich und Unterrath die gemeinsame Stadtteilgrenze zu Rath, die durch die A 52 gebildet wird. Die Anschlussstelle 21 (Ausfahrt Düsseldorf-Rath) auf der Theodorstraße bildet den Grenzpunkt aller drei Stadtteile.

Sonstiges: Bei Miete. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3 mal Monatskaltmieten, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Z. 19% ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Dies gilt für einen Mietvertrag, der für länger als für fünf Jahre abgeschlossen wird, andernfalls gilt für die Provision 2,38 Nettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Langebner Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch nach Vertragsschliesung mit dem Vermieter gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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