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Immobiliendetails

Erstbezug nach Renovierung Objekt 6083

ImmoNr6083
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ50259
OrtPulheim
StraßeMozartstr
Hausnummer41
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche25 m²
Gesamtfläche125 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten150 €
Währung
Kaution3.600 €
ImmoNr6083 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ50259
OrtPulheim StraßeMozartstr
Hausnummer41 Wohnfläche100 m²
Nutzfläche25 m² Gesamtfläche125 m²
Grundstücksgröße300 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
BalkonJa TerrasseJa
Kaltmiete1.200 € Nebenkosten150 €
Währung Kaution3.600 €
Objektbeschreibung: Hier geht es zum 360 ° Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2013373?accessKey=5f04

Voll unterkellertes Einfamilienhaus-Reihen-Eckhaus aus dem Baujahr 1969.

Das technisch einwandfreie Haus wird saniert übergeben.
Bodenbelag im Keller und im Erdgeschoss Fliesen, im 1. OG Vinyllaminat.
Eine Terrasse und ein Balkon sind vorhanden. Diese sind in der Wohnfläche teilweise eingerechnet.

Die Nebenkosten werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Geben Sie uns bitte bekannt, ob und wann Sie diese begehrte Immobilie mit uns besichtigen wollen.

Bedarfsausweis
Baujahr 1969
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 04.12.2024
Endenergiebedarf 144,8 kWh/(m2*a)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2024
Endenergiebedarf: 144.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Musikantenviertel in Pulheim
Süd - Westgarten
Ausstattung: 1 Bad mit Fenster, Dusche und Wanne.
1 Bad ohne Fenster, mit Dusche und Wanne.
1 Gäste-WC mit Fenster.
Garten mit Gartenhaus.
Abstellraum auf der Terrasse.
Solartermie ist als zusätzliche Energieversorgung im Haus eingebaut.
Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

Alexander Langebner Immobilien

30 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz