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Immobiliendetails

Essen-Süd, Büroetage, Objekt 1383

ImmoNr1383
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ45128
OrtEssen
LandDeutschland
Gesamtfläche1.258 m²
Bürofläche937 m²
Nebenfläche321 m²
BefeuerungFernwärme
BodenStuhlrollenfeste Teppichfliesen
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Stellplätze10 Freiplätze à 80 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete8.937,60 €
Nebenkosten2.264,31 €
Warmmiete12.271,17 €
Heizkosten1.069,26 €
Preise zzgl. MwSt.Ja
Währung€
Kaution36.813,51 €
ImmoNr1383 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ45128
OrtEssen LandDeutschland
Gesamtfläche1.258 m² Bürofläche937 m²
Nebenfläche321 m² BefeuerungFernwärme
BodenStuhlrollenfeste Teppichfliesen FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Stellplätze10 Freiplätze à 80 € (Miete) StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete8.937,60 € Nebenkosten2.264,31 €
Warmmiete12.271,17 € Heizkosten1.069,26 €
Preise zzgl. MwSt.Ja Währung€
Kaution36.813,51 €
Objektbeschreibung: Im fünf geschossigen Bürohauses kommen die Flächen zur Vermietung.
Der Charme der 50er und das moderne Bürohauskonzept bieten Ihrem Unternehmen ein repräsentatives Umfeld.

Bilder erhalten Sie auf Anfrage.

Baujahr ca. 1954 / 2008
Gesamtnutzflächeca.5.661m²
Art der NutzungBüroflächen
Stellplätze außen 84 Stück (insgesamt)
HeizungsartFernwärme
DatenverbindungGlasfaser (mietereigen, unterschiedliche Anbieter)
AusstattungStandardausbau der Union Investment Real Estate GmbH
▪2 Personenaufzüge (je 1 Kronprinzen-/Gutenbergstr.)
▪Lastenaufzug zwischen KG und EG (Kronprinzenstr.)
▪modern eingerichtete Teeküchen
▪teilweise außenliegender mechanischer Sonnenschutz
▪Fensterbankkanalsystem
▪hochwertiger, stuhlrollenfester Teppichbelag
▪bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung

Baujahr 1954
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieausweis gültig bis 22.07.2019
Endenergiebedarf (Wärme) 140,4 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom) 75,7 kWh/(m2*a)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 140.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 75.70 kWh/(m²*a)

 Lage: Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie ist nach Köln, Düsseldorf und Dortmund die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und eines der Oberzentren. Mit 589.145 Einwohnern (31. Dezember 2016) steht die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf auf der Liste der Großstädte in Deutschland an neunter Stelle. Essen ist als bedeutender Industriestandort Sitz bekannter Großunternehmen und, mit der 1972 gegründeten Universität-Gesamthochschule, die 2003 mit der Universität am Nachbarstandort in Duisburg zur Universität Duisburg-Essen fusionierte, auch Hochschulstandort. 1958 wurde die Stadt Sitz des neu gegründeten Bistums Essen.

Die auf das 845 gegründete Frauenstift Essen zurückgehende Stadt an der Ruhr ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland und im Regionalverband Ruhr. Im Rahmen des Projekts RUHR.2010 – Kulturhauptstadt Europas war Essen im Jahr 2010 stellvertretend für das gesamte Ruhrgebiet Kulturhauptstadt Europas.
Ausstattung: 2 Personenaufzüge,
Lastenaufzug zwischen KG und EG,
moderne Teeküchen,
teilweise außen liegender mechanischer Sonnenschutz,
Fensterbankkanalsystem,
hochwertiger, stuhlrollenfester Teppichboden,
bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung.
Außenstellplätze. Sonstiges: Hier bedient Sie der nach
DIN EN 15733
zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail via www.langebner.eu Kontakt oder per Fax an 02154953719

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 17.07.2018

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