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Immobiliendetails

Düsseldorf Leopoldstr Stadtmitte Nr 14581

ImmoNr14581
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ40211
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Etage4
Gesamtfläche544 m²
Bürofläche462 m²
Balkon/Terrasse Fläche82 m²
BefeuerungGas
BodenNach Mieterwunsch
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Stellplätze25 Tiefgaragenstellplätze à 75 € (Miete)
BauweiseMassiv
StellplatzartTiefgarage
Kantine/ CafeteriaJa
Netto Kaltmiete5.308,49 €
Nebenkosten1.246,35 €
Warmmiete6.739,49 €
Heizkosten184,65 €
Preise zzgl. MwSt.Ja
Mietpreis pro qm11 €
Währung€
Kaution20.218,47 €
ImmoNr14581 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ40211
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Etage4 Gesamtfläche544 m²
Bürofläche462 m² Balkon/Terrasse Fläche82 m²
BefeuerungGas BodenNach Mieterwunsch
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Stellplätze25 Tiefgaragenstellplätze à 75 € (Miete) BauweiseMassiv
StellplatzartTiefgarage Kantine/ CafeteriaJa
Netto Kaltmiete5.308,49 € Nebenkosten1.246,35 €
Warmmiete6.739,49 € Heizkosten184,65 €
Preise zzgl. MwSt.Ja Mietpreis pro qm11 €
Währung€ Kaution20.218,47 €
Objektbeschreibung: Perfekte Büroflächen mitten in der City,
variabel aufteilbar,
vielseitig nutzbar,
innovativ,
Ausstattung nach Mieterwunsch gegen Aufpreis.

Büromietpreis ab 11,00€/m² - Verhandlungsbasis (je nach Ausstattung und Laufzeit des Mietvertrages, Staffelmiete möglich), Anpassung der Miete ab dem 2. Mietjahr Indexanpassung p.a., vorgesehene Mietvertragslaufzeit 5 Jahre,

Mietsicherheit 3 Bruttomonatsmieten,

Nebenkostenvorauszahlung 2,70€/m²/Monat
Heizkostenvorauszahlung 0,40€/m²/Monat

Im 4. OG sind 461,61 m² zzgl. 82,42 m² Balkon vakant

Meinen Sie nicht auch, dass es Fachleute gibt, die Ihnen helfen können, ein passendes Objekt zu finden?

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.03.2019
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 60.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 66.60 kWh/(m²*a)

 Lage: Düsseldorf ist die Hauptstadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

In der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren der Bundesrepublik. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Der Düsseldorfer Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt am Rhein verfügt über zwei Binnenhäfen und ist Sitz von vier Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregional ist Düsseldorf für seinen Einkaufsboulevard Königsallee, die Altstadt sowie den Karneval bekannt. Zahlreiche Museen und Galerien sind weitere Anziehungspunkte für Touristen und Einheimische. Bemerkenswert ist die große japanische Gemeinde.
Ausstattung: zur Zeit vorhanden.
2 Personenaufzüge,
modern eingerichtete Teeküchen,
flexible Flächenaufteilung,
außenliegender Sonnenschutz,
Fensterbankkanalsystem,
hochwertiger, stuhlrollenfester Teppichboden,
bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung.
Stellplatz im Parkhaus 75 €/Stück/Monat. Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
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Mit freundlichen Grüßen
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Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

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