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Immobiliendetails

Erstbezug, 1.970 m² Büro, Objekt 1535

ImmoNr1535
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ40217
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Etage0-6
Gesamtfläche2.033 m²
Bürofläche1.970 m²
Anzahl Zimmer65
Nebenfläche63 m²
Gewerbefläche2.033 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze39 Tiefgaragenstellplätze à 75 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
Netto Kaltmiete39.643,50 €
Nebenkosten5.910 €
Preise zzgl. MwSt.Ja
Außen-Provision3,57 NMM inkl.MwSt.
Währung
Kaution118.930,50 €
ImmoNr1535 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ40217
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Etage0-6 Gesamtfläche2.033 m²
Bürofläche1.970 m² Anzahl Zimmer65
Nebenfläche63 m² Gewerbefläche2.033 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze39 Tiefgaragenstellplätze à 75 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage Netto Kaltmiete39.643,50 €
Nebenkosten5.910 € Preise zzgl. MwSt.Ja
Außen-Provision3,57 NMM inkl.MwSt. Währung
Kaution118.930,50 €
Objektbeschreibung: Verfügbare Mietflächen
Nutzung Mieteinheit Größe Bezug ab Mietzins/Preis
Büro EG ca. 645 m² (n.V.) 16,50 € / m² BGF
Büro 1. OG ca. 355 m² (n.V.) 16,50 € / m² BGF
Büro 2. OG ca. 210 m² (n.V.) 16,50 € / m² BGF
Büro 3. OG ca. 210 m² (n.V.) 16,50 € / m² BGF
Büro 4. OG ca. 210 m² (n.V.) 16,50 € / m² BGF
Büro 5. OG ca. 210 m² (n.V.) 16,50 € / m² BGF
Büro 6. OG ca. 130 m² (n.V.) 16,50 € / m² BGF
NKV (inkl. Heizkosten) 3,00 € / m² BGF
Stellpätze TG 75,00 € / Stück
Alle Beträge zzgl. gesetzlich gültiger MwSt.
Kaution 3 Monatsbruttowarmmieten

Key Facts
▪ Exklusive Lage vis-à-vis Ständehaus / Kaiserteich
▪ Vollständige Modernierung des Gebäudes
▪ Neugestaltung der Fassade im Zuge der Neuvermietung
▪ Exklusive Innenstadtlage mit bester Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft wird in Abstimmung mit den zukünftigen Nutzern aufgeteilt und ausgestattet, inkl. modernisierter Fassade und mit bodentiefen Fenstern.
▪ Baujahr 1989, (Modernisierung voraussichtlich 2021)
▪ Fernwärmeheizung
▪ Zwei Personenaufzüge

Die genaue Übergabe im Jahr 2021/2022 ist individuell abzustimmen.

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 133,8 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieausweis gültig bis 28.04.2024

Provision ist Verhandlungssache.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergiebedarf: 133.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
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Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
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Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
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Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
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Alexander Langebner Immobilien

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