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Immobiliendetails

Erstbezug - Neubau 2021 Nr. 1549 Variante 5e

ImmoNr1549
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ40591
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Gesamtfläche1.139 m²
Lagerfläche927 m²
Bürofläche212 m²
Gewerbefläche1.139 m²
Netto Kaltmiete10.314 €
Nebenkosten1.899,30 €
Preise zzgl. MwSt.Ja
Außen-Provision2,38 NMM inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr1549 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ40591
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Gesamtfläche1.139 m² Lagerfläche927 m²
Bürofläche212 m² Gewerbefläche1.139 m²
Netto Kaltmiete10.314 € Nebenkosten1.899,30 €
Preise zzgl. MwSt.Ja Außen-Provision2,38 NMM inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Neubau

Einheit E 927 m² 7,60 €/m² zuzüglich MwSt.
Büro 212 m² 14,10 €/m²
4 PKW Stellplätze

Nebenkosten für Büro 2,40 €/m²,
Nebenkosten für Lager 1,50 €/m².

Eigener 24/7 Zugang

Stellplätze je 70,00 €

Bilder und Besichtigung nach Anfrage





Ps. ich bin Immobilien - Makler-Hausverwalter mit Empathie der Kunde ist König
die Vermarktung auch von Ihren Immobilien kann ich gern mit begleiten.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Gute Autobahn Anbindung
Gute Stadtlage
Gute Infrastruktur am Werstener Kreuz
Ausstattung: Ausstattung Büro:
- hochwertige Kunststofftüren mit Edelstahlbeschlägen
- Beleuchtung, Decke mit integrierter LED-Beleuchtung, 500 LUX
- Raumhöhe: min. 2,75 m
- Außen liegender Sonnenschutz
- Teeküche
- Personenaufzug
- Moderne Sanitärbereiche, Beleuchtung über Bewegungsmelder gesteuert
- Beheizung mit Wärmepumpe

Ausstattung Hallen:
- 6 m Unterkante Binder
- Ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor und zusätzlichen motorischen Verladerampen
- Fenster im Hallenbereich
- 5 t/m² Bodenbelastung
- Beheizung über Heißluftgebläse oder Deckenstrahlplatten
- motorisch betriebene Dachkuppeln
- LED-Langfeldleuchten 200 LUX
- Elektrik, zum Teil einzeln abgesicherte Steckdosen (230 V und 380 V)
Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
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Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

Alexander Langebner Immobilien

30 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz