Zimmer Büroetage zum / zur Miete in Mönchengladbach (Objektnummer 1001)

MG - Mieterwünsche werden hier wahr, Objekt 1001, Einheit A

ImmoNr	1001
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	41066
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	165 m²
Bürofläche	165 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Freiplätze à 25 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	1.320 €
Nebenkosten	330 €
Warmmiete	1.650 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Außen-Provision	3,57 NMM inkl.MwSt.
Währung	€
Kaution	4.950 €

ImmoNr	1001	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	41066
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Etage	1	Gesamtfläche	165 m²
Bürofläche	165 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Freiplätze à 25 € (Miete)	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	1.320 €	Nebenkosten	330 €
Warmmiete	1.650 €	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Außen-Provision	3,57 NMM inkl.MwSt.	Währung	€
Kaution	4.950 €

Objektbeschreibung: Büro: Fensterbankkabelkanal, Teppichboden, abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung.
Außenliegender Sonnenschutz. Aufzugskabine in modernem Design
Aufteilung nach Wunsch. Bei Bedarf Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Einheit.
Vorbildliche Sanitär-Ausstattung.
Zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.

Weitere 285 m² können alternativ angemietet werden.

Office building
Flexible internal division to
tenant's specific requirements.
Carpet (choice of colour).
Perimeter trunking.
Suspended ceiling and integrated
energy-saving lighting, suitable
for computer workstations.
High-quality toilet facilities.
External sun protection.
Lift.
Office building:
Flexible internal division to
tenant's specific requirements.
Carpet (choice of colour).
Perimeter trunking.
Suspended ceiling and integrated
energy-saving lighting, suitable
for computer workstations.
High-quality toilet facilities.
External sun protection.
Lift cabin of modern design.
Parking:
Ample parking is available for
both visitors and employees.

Baujahr 2001

Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 07.12.2024
Endenergiebedarf (Wärme) 158 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom) 18,5 kWh/(m2*a)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.12.2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 158.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 18.50 kWh/(m²*a)

Lage: Your ideal business location: dose to airport and motorways, easily accessible from the business centres of the industrial Ruhrgebiet area, the Rheinland region and the Benelux countries.
The Ratingen Business Park with its combined warehouse/office units as well as two additional office buildings provides you with attractive and functional spaces. At the same time the possibility of flexible use guarantees a maximum of space efficiency for you. The warehouse area is serviced by gates that are on the same level as the surrounding area. In addition some units are equipped with dock loading facilities. There is a sufficient number of parking spaces for both staff and visitors.
Neat and tidy landscaping provides the buildings with an attractive setting and creates harmonious and motivating working environment.

Ausstattung: Integrated Offices / Offices
Flexible internal division to tenants
specific requirements.
Carpet, perimeter trunking, suspended
ceilings and integrated lighting.
Exemplary toilet facilities.
Expansion possibilities within units if
required. Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

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