Zimmer Lagerhalle zum / zur Miete in Ratingen (Objektnummer 1397)

Büro- und Hallenflächenkombination Nr. 1397

ImmoNr	1397
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerhalle
PLZ	40880
Ort	Ratingen
Land	Deutschland
Gesamtfläche	970 m²
Lagerfläche	970 m²
Produktionsfläche	970 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Beton
Bauweise	Stahlbetonskelettbauweise
Kaltmiete	4.850 €
Nebenkosten	970 €
Mietpreis pro qm	5 €
Währung	€
Kaution	17.460 €

ImmoNr	1397	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerhalle	PLZ	40880
Ort	Ratingen	Land	Deutschland
Gesamtfläche	970 m²	Lagerfläche	970 m²
Produktionsfläche	970 m²	Befeuerung	Gas
Boden	Beton	Bauweise	Stahlbetonskelettbauweise
Kaltmiete	4.850 €	Nebenkosten	970 €
Mietpreis pro qm	5 €	Währung	€
Kaution	17.460 €

Objektbeschreibung: Lager nach Maß
erweiterbar bis 2500m²

Eine Halle in der Einheit A 2 mit 970 m² .
Rampe und ebenerdige Andienung.

Baujahr 1982

Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 01.04.2025
Endenergieverbrauch (Wärme) 48 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 17 kWh/(m2*a)

Weitere Hallen- und Büroflächen haben wir im Angebot.
Bitte sprechen Sie uns an.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2025
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 48.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 17.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Stadt Ratingen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf.

- optimale Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
- 10 Minuten bis Ratinger Innenstadt

Ausstattung: Halle
Lichte Höhe ca. 6 m Unterkante Binder / ca. 7 m Unterkante Decke
Boden: Stahlbetonplatte mit eingestreutem Härtemittel, geeignet für Gabelstaplerverkehr und eine
Belastung bis zu 5 t/m²
Heizung: Warmlufterhitzer für eine Erwärmung auf 15 Grad C

hauseigene Tiefgarage (Stellplätze 30 EUR/Stück in ausreichender Anzahl vorhanden) Sonstiges: Hier bedient Sie der nach
DIN EN 15733
zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail via www.langebner.eu Kontakt oder per Fax an 02154953719

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 17.07.2018

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Herr Alexander Langebner
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