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Immobiliendetails

- Flexible Bürolösungen in exclusiven Lagen für jedes Budget ++Nr.1077

ImmoNr1077
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürozentrum
PLZ40212
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche2.000 m²
Bürofläche143 m²
Anzahl Zimmer9
Gewerbefläche2.000 m²
BodenStuhlrollenfeste Teppichfliesen
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BauweiseKonventionelle Bauweise
StellplatzartTiefgarage
Kantine/ CafeteriaJa
Nebenkosten429 €
Warmmiete1.100 €
Währung
Kaution4.587 €
ImmoNr1077 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürozentrum PLZ40212
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche2.000 m²
Bürofläche143 m² Anzahl Zimmer9
Gewerbefläche2.000 m² BodenStuhlrollenfeste Teppichfliesen
Etagenzahl7 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BauweiseKonventionelle Bauweise
StellplatzartTiefgarage Kantine/ CafeteriaJa
Nebenkosten429 € Warmmiete1.100 €
Währung Kaution4.587 €
Objektbeschreibung: 9 Büros mit jeweils 2 Arbeitsplätzen sind vakant.
Der Preis ab EUR 1100 bezieht sich auf 1 Büro mit 2 Arbeitsplätzen.
Die veranschlagten Nebenkosten beziehen sich auf eine Fläche von ca. 16 m².
Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir mit Ihnen einen Termin vereinbaren und mit Ihnen diese Buisnesslösung besprechen können.

Flexible Bürolösungen für stressloses Arbeiten. Parkplätze im Haus. Vollständig möblierte, ausgestattete und betriebsfertige Büroräume.
Flexible Laufzeiten, die sich Ihrer Geschäftsentwicklung anpassen. Mit dem Anbieter dieser Büroflächen können Sie Ihr Unternehmen ohne den üblichen Verwaltungs- und Kostenaufwand leiten, der mit der herkömmlichen Anmietung verbunden ist, denn das Unternehmen kümmert sich um Alles und bietet Ihnen vollständig ausgestattete, bezugsfertige Büroräume. Alles, was für Sie zu tun bleibt: Den passenden Standort finden und in Ihr neues Büro einziehen. Es werden Ihnen einfache Lösungen angeboten, die den Anforderungen Ihrer Geschäftsentwicklung entsprechen: Flexible Bürolösungen für flexible Unternehmen. 950 repräsentative Geschäftsadressen stehen Ihrem Unternehmen weltweit zur Verfügung. Ob Möbel, Kopierer oder Kaffee, es wird Ihnen geboten, was immer Sie benötigen, inklusive Posteingangs- und Postausgangsbearbeitung und Telefondienst, sowie internationale Daten-Verkabelung.

-Konferenz-, Schulungs- und Besprechungsräume speziell für Unternehmen.
-Verfügbar auf Stundenbasis sowie halb- oder ganztags.
-Umfassender Support (Dienstleistung problemorientierte Beratungstätigkeiten) vollständig ausgestattet am Ort Ihrer Wahl.
Weltweit in 145 Staaten, mehrmals in Düsseldorf.
Mehr als 4000 Konferenz-, Schulungs- und Besprechungsräume mit einem vollständigen Serviceangebot und allem was Sie für ein produktives Meeting benötigen.

Baujahr 1972
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 31.07.2019
Endenergieverbrauch(Wärme) 91,5 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 82,1 kWh/(m2*a)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2029
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 91.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 82.10 kWh/(m²*a)

Lage: Die Königsallee, in Kurzform Kö genannt, ist ein in nord-südlicher Richtung verlaufender Boulevard im Stadtzentrum von Düsseldorf. Charakteristisch für die Kö sind ihre große Breite, der Kö-Graben und der eindrucksvolle Baumbestand. Statt der üblichen zwei hat sie vier Gehwege, zwei auf beiden Seiten des Grabens und je einen entlang der Häuserzeilen. Die westliche, weniger begangene Bankenseite mit nur wenigen Läden im Norden wird allgemein als die "stille Seite" bezeichnet.
Die weltberühmte Allee steht für ein äußerst mondänes Lebensgefühl, mit vielen hochklassigen Geschäften, Einkaufszentren auf der Ostseite und Banken auf der Westseite. Daneben hat sich die Westseite der Kö zum erstklassigen Hotelstandort entwickelt: Neben den Traditionshotels Breidenbacher Hof und dem Steigenberger Park Hotel eröffnete 2005 das Hotel Intercontinental. Alle drei Hotels an der Königsallee tragen fünf Sterne mit dem Zusatz Superior.

Im Juli/August 2004 feierte die Königsallee ihr 200-jähriges Bestehen. In jüngster Zeit hat der Häuserbestand entlang der Straße einige Veränderungen erfahren, so durch den Neubau des Breidenbacher Hofs, den Abriss des Modehauses Heinemann und die anschließende Errichtung eines Neubaus mit der Mayerschen Buchhandlung als Hauptmieter. Auch im Modebereich halten zunehmend Handelsketten Einzug auf der Königsallee vermehrt auch im niedrigpreisigen Segment (H&M, Esprit, Zara etc.). Legendär sind die Preise und Mieten an der Kö unbebauter Grund wird derzeit (Stand 2009) mit einem amtlichen Bodenrichtwert von € 13.000 pro m² bewertet.
In the city on the top
Ausstattung: Repräsentative, lichtdurchflutete, variable Büroräume zwischen 15 und 2000 m².
Parkplätze im Haus.
Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
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Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
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Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

Alexander Langebner Immobilien

30 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz