Zimmer Bürohaus zum / zur Miete in Meerbusch (Objektnummer 1381)

Nahe Flughafen Düsseldorf International, Objekt 1381

ImmoNr	1381
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	40670
Ort	Meerbusch
Land	Deutschland
Gesamtfläche	1.939 m²
Bürofläche	1.939 m²
Gewerbefläche	1.939 m²
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	40 Freiplätze à 45 € (Miete) 56 Garagen à 10 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Netto Kaltmiete	20.359,50 €
Nebenkosten	6.689,55 €
Warmmiete	27.049,05 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Außen-Provision	3,57 NMM inkl.MwSt.
Währung	€
Kaution	81.147,15 €

ImmoNr	1381	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	40670
Ort	Meerbusch	Land	Deutschland
Gesamtfläche	1.939 m²	Bürofläche	1.939 m²
Gewerbefläche	1.939 m²	Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	40 Freiplätze à 45 € (Miete) 56 Garagen à 10 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage	Netto Kaltmiete	20.359,50 €
Nebenkosten	6.689,55 €	Warmmiete	27.049,05 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja	Außen-Provision	3,57 NMM inkl.MwSt.
Währung	€	Kaution	81.147,15 €

Objektbeschreibung: In diesem Bürogebäude kommen die nachfolgenden Flächen in gehobener Ausstattung zur Vermietung (Teilanmietung ist möglich):

1. OG 958 m²,
EG 926 m²,
UG 55 m².

Baujahr 2005
Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 30.08.2022
Endenergieverbrauch (Wärme) 91,2 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 26,2 kWh/(m2*a)

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 91.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 26.20 kWh/(m²*a)

Lage: Osterath ist einer von acht Stadtteilen der aufgrund der nordrhein-westfälischen Gemeindegebietsreform gegründeten Stadt Meerbusch. Er liegt im westlichen Bereich der Stadt. In Osterath leben auf einer Fläche von 1202 ha (entspricht 18 % der Stadt Meerbusch) 12.645 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2010), damit ist es nach Büderich der zweitgrößte Ortsteil.

Sehr gute Autobahnanbindung.

Ausstattung: Elektrisch betriebene Außenjalousien,
Bauteilkühlung, Kühldecken in den Bürobereichen,
Hohlraumboden Teppichboden bzw. Holzoptikboden
Außenstellplätze
Tiefgaragenstellplätze Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

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