Zimmer Bürohaus zum / zur Miete in Düsseldorf (Objektnummer 1151)

BÜROHAUS - SOFORT FREI - UMBAU NACH MIETERWUNSCH Nr. 1151

ImmoNr	1151
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	40210
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Etage	1-6
Gesamtfläche	2.190 m²
Bürofläche	2.190 m²
Gewerbefläche	2.190 m²
Etagenzahl	6
Netto Kaltmiete	32.850 €
Nebenkosten	6.132 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Außen-Provision	3,57 NMM inkl.MwSt.
Währung	€
Kaution	98.550 €
Nebenkosten pro qm	2,50 €

ImmoNr	1151	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	40210
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Etage	1-6	Gesamtfläche	2.190 m²
Bürofläche	2.190 m²	Gewerbefläche	2.190 m²
Etagenzahl	6	Netto Kaltmiete	32.850 €
Nebenkosten	6.132 €	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Außen-Provision	3,57 NMM inkl.MwSt.	Währung	€
Kaution	98.550 €	Nebenkosten pro qm	2,50 €

Objektbeschreibung: Im 1., 4., 5. und 6. Obergeschoss sind varable Büroflächen ab sofort bzw. nach Absprache vakant. Diese können ingesamt als auch einzeln angemietet werden.

5 Büroetagen

1. OG 770 m²
4. OG 500 m²
5. OG r 180 m²
5. OG l 320 m²
6. OG 420 m²

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergiebedarf: 121.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage auf der Graf-Adolf-Str. im Bereich zwischen der Berliner Allee und der Karlstraße. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an öffentlilche Verkehrsmittel sind in dieser Lage selbstverständlich.

Ausstattung: - Klimatisierte / gekühlte Büroräume,
- Gaszentralheizung,
- Elektroinstallation mit Kabelkanälen,
- Bildschirmarbeitsplatzbeleutung,
- Neue Sanitäreinheiten,
- Teppichböden nach Wahl des Mieters,
- Treppenhaus in Granit,
- 2 großzügige Aufzugsanlagen Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

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