Zimmer Bürohaus zum / zur Miete in Essen (Objektnummer 1383)

Essen-Süd, Büroetage, Objekt 1383

ImmoNr	1383
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	45128
Ort	Essen
Land	Deutschland
Gesamtfläche	1.258 m²
Bürofläche	937 m²
Nebenfläche	321 m²
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Stuhlrollenfeste Teppichfliesen
Fahrstuhl	Personenaufzug, Lastenfahrstuhl
Stellplätze	10 Freiplätze à 80 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Netto Kaltmiete	8.937,60 €
Nebenkosten	2.264,31 €
Warmmiete	12.271,17 €
Heizkosten	1.069,26 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Währung	€
Kaution	36.813,51 €

ImmoNr	1383	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	45128
Ort	Essen	Land	Deutschland
Gesamtfläche	1.258 m²	Bürofläche	937 m²
Nebenfläche	321 m²	Befeuerung	Fernwärme
Boden	Stuhlrollenfeste Teppichfliesen	Fahrstuhl	Personenaufzug, Lastenfahrstuhl
Stellplätze	10 Freiplätze à 80 € (Miete)	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Netto Kaltmiete	8.937,60 €	Nebenkosten	2.264,31 €
Warmmiete	12.271,17 €	Heizkosten	1.069,26 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja	Währung	€
Kaution	36.813,51 €

Objektbeschreibung: Im fünf geschossigen Bürohauses kommen die Flächen zur Vermietung.
Der Charme der 50er und das moderne Bürohauskonzept bieten Ihrem Unternehmen ein repräsentatives Umfeld.

Bilder erhalten Sie auf Anfrage.

Baujahr ca. 1954 / 2008
Gesamtnutzflächeca.5.661m²
Art der NutzungBüroflächen
Stellplätze außen 84 Stück (insgesamt)
HeizungsartFernwärme
DatenverbindungGlasfaser (mietereigen, unterschiedliche Anbieter)
AusstattungStandardausbau der Union Investment Real Estate GmbH
▪2 Personenaufzüge (je 1 Kronprinzen-/Gutenbergstr.)
▪Lastenaufzug zwischen KG und EG (Kronprinzenstr.)
▪modern eingerichtete Teeküchen
▪teilweise außenliegender mechanischer Sonnenschutz
▪Fensterbankkanalsystem
▪hochwertiger, stuhlrollenfester Teppichbelag
▪bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung

Baujahr 1954
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieausweis gültig bis 22.07.2019
Endenergiebedarf (Wärme) 140,4 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom) 75,7 kWh/(m2*a)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 140.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 75.70 kWh/(m²*a)

Lage: Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie ist nach Köln, Düsseldorf und Dortmund die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und eines der Oberzentren. Mit 589.145 Einwohnern (31. Dezember 2016) steht die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf auf der Liste der Großstädte in Deutschland an neunter Stelle. Essen ist als bedeutender Industriestandort Sitz bekannter Großunternehmen und, mit der 1972 gegründeten Universität-Gesamthochschule, die 2003 mit der Universität am Nachbarstandort in Duisburg zur Universität Duisburg-Essen fusionierte, auch Hochschulstandort. 1958 wurde die Stadt Sitz des neu gegründeten Bistums Essen.

Die auf das 845 gegründete Frauenstift Essen zurückgehende Stadt an der Ruhr ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland und im Regionalverband Ruhr. Im Rahmen des Projekts RUHR.2010 – Kulturhauptstadt Europas war Essen im Jahr 2010 stellvertretend für das gesamte Ruhrgebiet Kulturhauptstadt Europas.

Ausstattung: 2 Personenaufzüge,
Lastenaufzug zwischen KG und EG,
moderne Teeküchen,
teilweise außen liegender mechanischer Sonnenschutz,
Fensterbankkanalsystem,
hochwertiger, stuhlrollenfester Teppichboden,
bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung.
Außenstellplätze. Sonstiges: Hier bedient Sie der nach
DIN EN 15733
zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail via www.langebner.eu Kontakt oder per Fax an 02154953719

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 17.07.2018

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Alexander Langebner
Tel.: +49 2154 / 953717

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Info@Langebner.de
Tel.: +49 2154 / 953717

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Essen-Süd, Büroetage, Objekt 1383

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Alexander Langebner Immobilien

Kontakt

Öffnungszeiten

Zertifikate