8 Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Düsseldorf (Objektnummer 1443)

Zwischen Königsallee und Düsseldorf Hauptbahnhof Nr. 1443

ImmoNr	1443
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	40210
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Etage	5
Gesamtfläche	180 m²
Bürofläche	180 m²
Anzahl Zimmer	8
Boden	PVC, Laminat, Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	2.700 €
Nebenkosten	504 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Währung	€
Kaution	9.612 €

ImmoNr	1443	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	40210
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Etage	5	Gesamtfläche	180 m²
Bürofläche	180 m²	Anzahl Zimmer	8
Boden	PVC, Laminat, Teppichboden	Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauweise	Massiv	Netto Kaltmiete	2.700 €
Nebenkosten	504 €	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Währung	€	Kaution	9.612 €

Objektbeschreibung: Zwischen Königsallee und Düsseldorf Hauptbahnhof

Modernes Bürogebäude mit einer vielseitig nutzbaren Bürofläche im fünften Obergeschoss.

Diese Fläche ist sofort verfügbar.

Eine Besichtigung mit uns lohnt sich um Ihr Unternehmen in Düsseldorf gut zu platzieren.
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Baujahr 1992
Zustand Modernisiert
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 27.04.2024
Endenergiebedarf (Wärme) 137 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch (Wärme) 137 kWh/(m2*a)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Endenergiebedarf (Wärme): 137.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 137.00 kWh/(m²*a)

Lage: Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 614.839 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes. In Deutschland ist Düsseldorf nach Einwohnern die siebtgrößte Stadt. Düsseldorf ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund zehn Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit 8,6 Millionen Einwohnern. Die Stadt liegt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes.

Im Jahr 1288 erhielt der Ort an der Mündung des Flüsschens Düssel in den Rhein das Stadtrecht. Vom Ende des 14. Jahrhunderts bis zum Beginn des 19. Jahrhunderts war die Stadt Regierungssitz von Ländern des Heiligen Römischen Reichs und des Rheinbundes: des Herzogtums Berg, der Herzogtümer Jülich-Berg und Jülich-Kleve-Berg sowie des Großherzogtums Berg, von 1690 bis 1716 auch Residenz des Pfalzgrafen und Kurfürsten Johann Wilhelm von der Pfalz. Vom 19. bis ins 20. Jahrhundert war sie Parlamentssitz der Rheinprovinz des Königreichs Preußen. Im Kaiserreich entwickelte sich Düsseldorf im Zuge der Hochindustrialisierung in Deutschland zum „Schreibtisch des Ruhrgebiets“ und wurde mit dem Überschreiten der Marke von 100.000 Einwohnern im Jahr 1882 zur Großstadt.

Die Rheinmetropole gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Düsseldorf ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter der im DAX notierte Konzern Henkel. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Kleidermode sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Auch im Kunsthandel Deutschlands ist sie führend.

Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen Düsseldorf Airport ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist des Weiteren Sitz von 22 Hochschulen, darunter die renommierte Kunstakademie Düsseldorf und die Heinrich-Heine-Universität. Überregionale Bekanntheit genießt Düsseldorf außerdem durch seine Altstadt („längste Theke der Welt“), seinen Einkaufsboulevard Königsallee („Kö“), seinen Düsseldorfer Karneval, den Fußballverein Fortuna Düsseldorf und den Eishockeyverein Düsseldorfer EG. Weitere Anziehungspunkte sind zahlreiche Museen und Galerien sowie die Rheinuferpromenade und der moderne Medienhafen. Das Stadtbild wird auch durch zahlreiche Hochhäuser und Kirchtürme, den 240 Meter hohen Rheinturm, viele Baudenkmäler und sieben Rheinbrücken geprägt. Bemerkenswert ist die große Anzahl ostasiatischer Einwohner, darunter die japanische Gemeinde, welche die größte japanische Gemeinde Deutschlands bildet. In einem Vergleich der Lebensqualität von 231 Großstädten in der Welt nimmt Düsseldorf den sechsten Platz ein.

Ausstattung: nach Wunsch

was zur Folge hätte, dass die Miete sich verändert. Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
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Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
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Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

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Tel.: +49 2154 / 953717

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