Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Grevenbroich (Objektnummer 1445)

Hallen- und Bürokombination in Grevenbroich, Objekt 1445

ImmoNr	1445
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	41516
Ort	Grevenbroich
Land	Deutschland
Gesamtfläche	227 m²
Bürofläche	227 m²
Befeuerung	Gas
Stellplätze	4 Freiplätze à 20 € (Miete)
Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Netto Kaltmiete	1.589,91 €
Kaltmiete	2.567,32 €
Nebenkosten	567,50 €
Warmmiete	2.157,51 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Außen-Provision	3,57 NMM inkl.MwSt.
Währung	€
Kaution	6.472,23 €

ImmoNr	1445	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	41516
Ort	Grevenbroich	Land	Deutschland
Gesamtfläche	227 m²	Bürofläche	227 m²
Befeuerung	Gas	Stellplätze	4 Freiplätze à 20 € (Miete)
Bauweise	Massiv	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Netto Kaltmiete	1.589,91 €	Kaltmiete	2.567,32 €
Nebenkosten	567,50 €	Warmmiete	2.157,51 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja	Außen-Provision	3,57 NMM inkl.MwSt.
Währung	€	Kaution	6.472,23 €

Objektbeschreibung: Im Businesspark Vierwinden kommen flexible Hallen- und Bürokombinationen zur Vermietung.
Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um reine Bürofläche .Sie besteht aus 227 m² Gewerbefläche.
Vielseitig nutzbar.

Weitere Infos auf Anfrage

Baujahr 2000

Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 02.03.2030
Endenergiebedarf (Wärme) 189,6 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom) 13,3 kWh/(m2*a)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 189.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 13.30 kWh/(m²*a)

Lage: Kapellen, auch Kapellen/Erft, ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen.
Der Ort liegt im Dreieck Köln – Düsseldorf – Mönchengladbach. Er grenzt im Westen an die Ortschaft Hemmerden, im Süden an Wevelinghoven und im Osten an Hülchrath. Im Nordosten von Kapellen befindet sich Neuss-Holzheim.
Autobahn A 46 ca. 500 m entfernt.

Ausstattung: Ausstattung der Büroflächen:
Flächenaufteilung nach Mieterwunsch,
Fensterkabelkanal,
Farbauswahl beim Teppichboden,
abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung,
vorbildliche Sanitärausstattung,
außen liegender Sonnenschutz,
Damen und Herren WC-Einheiten getrennt.

Halle:
5,75 m Unterkante Binder,
Ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor,
einige Einheit mit zusätzlichem Rampentor,
Lichtkuppeln im Dach,
Fenster im Hallenbereich gemäß Arbeitsstättenrichtlinie,
eigenständige Versorgung mit Gasheizung, Wasser und Strom,
eine Gebläseheizung sorgt in den Wintermonaten für ein angenehmes Klima,
Bodenbelastung 5 t/m²

Es sind ausreichende Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher im Objekt vorhanden.
Sie können für EUR 20 im Monat angemietet werden. Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

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Herr Alexander Langebner
Tel.: +49 2154 / 953717

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