Zimmer Halle zum / zur Miete in Düsseldorf (Objektnummer 1446)

Neubau Lager nach Maß ebenerdig TOP Infrastruktur

ImmoNr	1446
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	40231
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Gesamtfläche	2.800 m²
Lagerfläche	2.800 m²
Gewerbefläche	2.800 m²
Deckenhöhe	6 m
Befeuerung	Gas
Boden	Beton
Etagenzahl	1
Stellplätze	10 Freiplätze à 25,50 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	19.320 €
Nebenkosten	4.480 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Außen-Provision	3,57 NMM inkl.MwSt.
Währung	€
Kaution	71.400 €

ImmoNr	1446	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle	PLZ	40231
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Gesamtfläche	2.800 m²	Lagerfläche	2.800 m²
Gewerbefläche	2.800 m²	Deckenhöhe	6 m
Befeuerung	Gas	Boden	Beton
Etagenzahl	1	Stellplätze	10 Freiplätze à 25,50 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaltmiete	19.320 €
Nebenkosten	4.480 €	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Außen-Provision	3,57 NMM inkl.MwSt.	Währung	€
Kaution	71.400 €

Objektbeschreibung: Erstbezug
Multifunktional, repräsentativ .
Diese Halle kann weiß gestrichen mit moderner Technik übergeben werden.

Es besteht die Möglichkeit der Aufteilung ab ca. 500 m². Serviceflächen, Lager, Büroflächen.

Das Objekt wird nach den Bedürfnissen des Mietinteressenten hergestellt.
Stellplätzezuordnung nach Rücksprache.
Grundrisse werden nach Bedarf erstellt.
10 Stellplätze a 25 € können nach Bedarf angemietet werden

Baujahr 2018
Baujahr lt. Energieausweis 1919
Zustand Erstbezug
Verbrauchsausweis wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 25.06.2024
Endenergieverbrauch (Wärme) 326 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 266 kWh/(m2*a)

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1919
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 326.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 266.00 kWh/(m²*a)

Lage: Lager und Service Gewerbegebiet geschützt beschützt.
In der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren der Bundesrepublik. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Der Düsseldorfer Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt am Rhein verfügt über zwei Binnenhäfen und ist Sitz von vier Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregional ist Düsseldorf für seinen Einkaufsboulevard Königsallee, die Altstadt sowie den Karneval bekannt. Zahlreiche Museen und Galerien sind weitere Anziehungspunkte für Touristen und Einheimische. Bemerkenswert ist die große japanische Gemeinde.

Nicht für Events geeignet.

Ausstattung: Nach Mieterwunsch gegen entsprechenden Aufpreis Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

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Herr Alexander Langebner
Tel.: +49 2154 / 953717

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