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Immobiliendetails

Lager nach Maß +++ Nr.1474

ImmoNr14741
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ40699
OrtErkrath
LandDeutschland
EtageEG + 2OG
Gesamtfläche586 m²
Lagerfläche130 m²
Bürofläche456 m²
Gewerbefläche586 m²
BefeuerungFernwärme
BodenBeton
Stellplätze10 Freiplätze à 25 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete4.650 €
Nebenkosten1.350 €
Preise zzgl. MwSt.Ja
Währung
Kaution18.000 €
ImmoNr14741 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ40699
OrtErkrath LandDeutschland
EtageEG + 2OG Gesamtfläche586 m²
Lagerfläche130 m² Bürofläche456 m²
Gewerbefläche586 m² BefeuerungFernwärme
BodenBeton Stellplätze10 Freiplätze à 25 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien Netto Kaltmiete4.650 €
Nebenkosten1.350 € Preise zzgl. MwSt.Ja
Währung Kaution18.000 €
Objektbeschreibung: 456m² Bürofläche mit 130 m² Lagerfläche
Ebenerdige Andienung

Weitere zu vermietende Flächen:
Im Einzelfall kann über die Ausstattungsmerkmale und Mietdauer verhandelt werden.
PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Weitere Bilder werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Auch kleinere Einheiten Preis auf Anfrage.
Bedarfsausweis
Baujahr 1986
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieausweis gültig bis 29.04.2024
Endenergiebedarf (Wärme) 210,6 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom) 19,5 kWh/(m2*a)

Meinen Sie nicht auch, dass es Fachleute gibt, die Ihnen helfen können, ein passendes Objekt zu finden?

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 210.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 19.50 kWh/(m²*a)

Lage: Die Gruitenerstraße befindet sich in zentraler Lage von Erkrath - Hochdahl gegenüber der S-Bahn Station, die flußläufig erreichbar ist. Für den Indiuvidualverkehr bestehen beste Autobahnanbindungen über den nahe gelegenen BAB Anschluss der A 46 Anschlussstelle Haan.
Ausstattung: Multifunktional. Kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 2019

Alexander Langebner Immobilien

25 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz