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Immobiliendetails

Lager nach Maß +++ Nr.1474

ImmoNr1474
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ40699
OrtErkrath
LandDeutschland
EtageEG + 2OG
Gesamtfläche586 m²
Lagerfläche130 m²
Bürofläche456 m²
Anzahl Stellplätze10
Gewerbefläche586 m²
BefeuerungFernwärme
BodenBeton
Stellplätze10 Freiplätze à 25 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete4.650 €
Nebenkosten1.350 €
Preise zzgl. MwSt.Ja
Währung
Kaution18.000 €
ImmoNr1474 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ40699
OrtErkrath LandDeutschland
EtageEG + 2OG Gesamtfläche586 m²
Lagerfläche130 m² Bürofläche456 m²
Anzahl Stellplätze10 Gewerbefläche586 m²
BefeuerungFernwärme BodenBeton
Stellplätze10 Freiplätze à 25 € (Miete) StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete4.650 € Nebenkosten1.350 €
Preise zzgl. MwSt.Ja Währung
Kaution18.000 €
Objektbeschreibung: 456m² Bürofläche mit 130 m² Lagerfläche
Ebenerdige Andienung

Weitere zu vermietende Flächen:
Im Einzelfall kann über die Ausstattungsmerkmale und Mietdauer verhandelt werden.
PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Weitere Bilder werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Auch kleinere Einheiten Preis auf Anfrage.
Bedarfsausweis
Baujahr 1986
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieausweis gültig bis 29.04.2024
Endenergiebedarf (Wärme) 210,6 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom) 19,5 kWh/(m2*a)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 210.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 19.50 kWh/(m²*a)

Lage: Die Gruitenerstraße befindet sich in zentraler Lage von Erkrath - Hochdahl gegenüber der S-Bahn Station, die flußläufig erreichbar ist. Für den Indiuvidualverkehr bestehen beste Autobahnanbindungen über den nahe gelegenen BAB Anschluss der A 46 Anschlussstelle Haan.
Ausstattung: Multifunktional. Kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Sonstiges: Hier bedient Sie der nach
DIN EN 15733
zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail via www.langebner.eu Kontakt oder per Fax an 02154953719

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 17.07.2018

Alexander Langebner Immobilien

25 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz