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Immobiliendetails

Am Autobahnkreuz 52 / hochwertiges Lager und Büro, Objekt 1481

ImmoNr1481
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypProduktions- und Lagerflächen
PLZ41564
OrtKaarst
LandDeutschland
Gesamtfläche1.200 m²
Bürofläche1.200 m²
Gewerbefläche1.200 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Netto Kaltmiete12.000 €
Nebenkosten1.800 €
Warmmiete15.000 €
Preise zzgl. MwSt.Ja
Mietpreis pro qm10 €
Außen-Provision1,19 NMM inkl. MwSt.
Währung
Mwst Satz19%
Kaution36.000 €
Nebenkosten pro qm1,50 €
ImmoNr1481 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypProduktions- und Lagerflächen PLZ41564
OrtKaarst LandDeutschland
Gesamtfläche1.200 m² Bürofläche1.200 m²
Gewerbefläche1.200 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Netto Kaltmiete12.000 € Nebenkosten1.800 €
Warmmiete15.000 € Preise zzgl. MwSt.Ja
Mietpreis pro qm10 € Außen-Provision1,19 NMM inkl. MwSt.
Währung Mwst Satz19%
Kaution36.000 € Nebenkosten pro qm1,50 €
Objektbeschreibung: Teilbar ab 600 m²

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1101525?accessKey=5812


Ebenerdige Andienung.
Teilweise großflächige Fensteranlagen.
Gut organisierte Büroandienung.
Moderne Beleuchtung.
Eigener Traffo.
Vielseitig nutzbar.
Die Technik ist auf dem neusten Stand und viele Details können mit dem Vermieter noch besprochen werden und durch den Vermieter den Mieterwünschen angepasst werden.
Aufteilbar nach Mieterwunsch.
Teeküchen und ausreichend Sanitäranlagen sind vorhanden.
Serverraum vorhanden.
Verschiedene Deckenhöhen für verschiedene Nutzung.



Büro 10,00 EUR/m² + 1,50 EUR/m² + MwSt.,

Stellplätze auf Anfrage.

Die Immobilie kann käuflich erworben werden.
Preise auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2027
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 148.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 15.10 kWh/(m²*a)

Lage: Kaarst ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im linken Niederrheingebiet mit 43.286 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2015). Die Stadt ist mit einer Fläche von 37,4 km² die flächenmäßig kleinste und nach der Kreisstadt Neuss am dichtesten besiedelte Stadt im Rhein-Kreis Neuss (Nordrhein-Westfalen).
Kaarst grenzt im Nordosten an die Stadt Meerbusch. Im Osten bilden die Bundesautobahnen 57 und 52 die Grenze zur Stadt Neuss, der gemeinsame Grenzverlauf im Südosten erstreckt sich über landwirtschaftlich genutzte Flächen. Im Süden und Südwesten grenzen die Stadtteile Büttgen, Driesch und Vorst an die Nachbarstadt Korschenbroich. Westlich der Kaarster Seen und im weiteren Verlauf nordwestlich der Bundesautobahn 52 findet sich die Grenze zur Stadt Willich im Kreis Viersen.
Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
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Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 2019

Alexander Langebner Immobilien

25 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz