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Immobiliendetails

Gewerbeeinheit zum Verlieben Einheit 4.1 Nr 1485

ImmoNr1485
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle
PLZ40233
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Gesamtfläche1.173 m²
Lagerfläche668 m²
Bürofläche267 m²
Nebenfläche231 m²
Gewerbefläche1.173 m²
Stellplätze3 Freiplätze à 25 € (Miete)
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete9.643,20 €
Nebenkosten1.173 €
Warmmiete11.754,60 €
Heizkosten938,40 €
Preise zzgl. MwSt.Ja
Währung
Kaution35.263,80 €
ImmoNr1485 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle PLZ40233
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Gesamtfläche1.173 m² Lagerfläche668 m²
Bürofläche267 m² Nebenfläche231 m²
Gewerbefläche1.173 m² Stellplätze3 Freiplätze à 25 € (Miete)
BauweiseMassiv StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete9.643,20 € Nebenkosten1.173 €
Warmmiete11.754,60 € Heizkosten938,40 €
Preise zzgl. MwSt.Ja Währung
Kaution35.263,80 €
Objektbeschreibung: Preis auf Anfrage
Weitere Flächen siehe Fertigstellungsplan.


Mietpreise für alle Einheiten
Halle: 6,90 €/m² - Service: 8,50 €/m² - Büro: 11,50 €/m²

MIETFLÄCHEN PHASE 4
MIETFLÄCHEN PHASE 5
(Alle Angaben sind circa Angaben)

Einheit Halle Büro Service Total
04. Jan 676 m² 267 m² 231 m² 1.173 m²
04. Feb 668 m² - - - 668 m²
04. Mrz 665 m² 273 m² 201 m² 1.139 m²
04. Apr 581 m² 161 m² 125 m² 867 m²
04. Mai 575 m² 161 m² 125 m² 861 m²
04. Jun 515 m² 159 m² 123 m² 796 m²
04. Jul 961 m² 229 m² 193 m² 1.383 m²
04. Aug 705 m² 231 m² 195 m² 1.132 m²
04. Sep 707 m² 161 m² 125 m² 993 m²
04. Okt 515 m² 159 m² 123 m² 796 m²
04. Nov 976 m² 242 m² 189 m² 1.406 m²
04. Dez 717 m² 247 m² 165 m² 1.128 m²
Total 8.262 m²2.289 m² 1.794 m² 12.344 m²

MIETFLÄCHEN PHASE 5
(Alle Angaben sind circa Angaben)
Einheit Halle Büro Service Total
05. Jan 733 m² 247 m² 169 m² 1.149 m²
05. Feb 527 m² 161 m² 125 m² 813 m²
05. Mrz 527 m² 159 m² 123 m² 808 m²
05. Apr 721 m² 229 m² 193 m² 1.143 m²
05. Mai 721 m² 231 m² 195 m² 1.148 m²
05. Jun 719 m² 242 m² 154 m² 1.113 m²
Total 3.948 m 1.269 m² 959 m² 6.175 m²

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Energieausweis nach Fertigstellung

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 614.839 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes. In Deutschland ist Düsseldorf nach Einwohnern die siebtgrößte Stadt. Düsseldorf ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund zehn Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit 8,6 Millionen Einwohnern. Die Stadt liegt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes.

Im Jahr 1288 erhielt der Ort an der Mündung des Flüsschens Düssel in den Rhein das Stadtrecht. Vom Ende des 14. Jahrhunderts bis zum Beginn des 19. Jahrhunderts war die Stadt Regierungssitz von Ländern des Heiligen Römischen Reichs und des Rheinbundes: des Herzogtums Berg, der Herzogtümer Jülich-Berg und Jülich-Kleve-Berg sowie des Großherzogtums Berg, von 1690 bis 1716 auch Residenz des Pfalzgrafen und Kurfürsten Johann Wilhelm von der Pfalz. Vom 19. bis ins 20. Jahrhundert war sie Parlamentssitz der Rheinprovinz des Königreichs Preußen. Im Kaiserreich entwickelte sich Düsseldorf im Zuge der Hochindustrialisierung in Deutschland zum „Schreibtisch des Ruhrgebiets“ und wurde mit dem Überschreiten der Marke von 100.000 Einwohnern im Jahr 1882 zur Großstadt.

Die Rheinmetropole gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Düsseldorf ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter der im DAX notierte Konzern Henkel. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Kleidermode sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Auch im Kunsthandel Deutschlands ist sie führend.

Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen Düsseldorf Airport ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist des Weiteren Sitz von 22 Hochschulen, darunter die renommierte Kunstakademie Düsseldorf und die Heinrich-Heine-Universität. Überregionale Bekanntheit genießt Düsseldorf außerdem durch seine Altstadt („längste Theke der Welt“), seinen Einkaufsboulevard Königsallee („Kö“), seinen Düsseldorfer Karneval, den Fußballverein Fortuna Düsseldorf und den Eishockeyverein Düsseldorfer EG. Weitere Anziehungspunkte sind zahlreiche Museen und Galerien sowie die Rheinuferpromenade und der moderne Medienhafen. Das Stadtbild wird auch durch zahlreiche Hochhäuser und Kirchtürme, den 240 Meter hohen Rheinturm, viele Baudenkmäler und sieben Rheinbrücken geprägt. Bemerkenswert ist die große Anzahl ostasiatischer Einwohner, darunter die japanische Gemeinde, welche die größte japanische Gemeinde Deutschlands bildet. In einem Vergleich der Lebensqualität von 231 Großstädten in der Welt nimmt Düsseldorf den sechsten Platz ein.
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Alexander Langebner Immobilien

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Stand: 17.07.2018

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