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Immobiliendetails

EG Wohnung Erstbezug 6745

ImmoNr6745 4008_8
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ47053
OrtDuisburg
LandDeutschland
EtageEG links
Wohnfläche45 m²
Gesamtfläche45 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
BauweiseMassiv
ToilettenJa
Kaltmiete360 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete460 €
Heizkosten60 €
Mietpreis pro qm9 €
Währung
Kaution1.200 €
ImmoNr6745 4008_8 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ47053
OrtDuisburg LandDeutschland
EtageEG links Wohnfläche45 m²
Gesamtfläche45 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa BauweiseMassiv
ToilettenJa Kaltmiete360 €
Nebenkosten100 € Warmmiete460 €
Heizkosten60 € Mietpreis pro qm9 €
Währung Kaution1.200 €
Objektbeschreibung: Erstbezug nach Renovierung

Vinyl Bodenbelag
Raufaser Weiß gestrichen.

Ruhiges Hinterhofambiente.

Im Erdgeschoss kommt diese 1 Zimmerwohnung zur Vermietung.
Das Anwesen wird mit Fernwärme versorgt.
Die Wohnungen verfügen über Durchlauferhitzer.

Dusche, Mieterkeller,
Waschraum
Außenrollos,
5 Familienhaus


Verbrauchsausweis
Datum 22.12.2016 - 21.12.2026
Energiekennwert Strom 48,6kWh/(m²a)
Energiekennwert Wärme 66,2kWh/(m²a)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.12.2026
Endenergiebedarf: 125.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 125.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Hinterhofambiente mit viel Potenzial zur Selbstverwirklichung in der Stadtmitte von Duisburg. Die Dinge des täglichen Bedarfs können in nächster Umgebung fußläufig besorgt werden.
Schulen, Kindergarten, Krankenhäuser, alles was man zum Leben braucht, sind ebenfalls in der TOP-Infrastruktur der Stadt Duisburg vorhanden. Eine aufstrebende Stadt, die die Kraft hat viele Kulturen nebeneinander zu beherbergen.
Das besonders große Grundstück für eine Immobilie im Stadtzentrum lässt viele Möglichkeiten offen.

Die Autobahnen, sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
Gute Innnenstadtlage
Sonstiges: Hier bedient Sie der Geschäftsführer auf Wunsch persönlich. Ihr IVD Makler. http://www.ivd.net/
Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die im Exposé näher bezeichnete Provision.
Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. des Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.
Gewähr können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen.

Kontaktieren Sie uns unter: 0170-3158612 oder 02154-953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 032226818845
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

Alexander Langebner Immobilien

30 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz