1 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Miete in Duisburg (Objektnummer 4008_2 EG links hi)

EG Wohnung mit Hinterhofambiente Nr.4008_2

ImmoNr	4008_2 EG links hi
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	47053
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Etage	EG links
Wohnfläche	45 m²
Gesamtfläche	45 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv
Toiletten	Ja
Kaltmiete	400 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	560 €
Heizkosten	60 €
Währung	€
Kaution	1.200 €

ImmoNr	4008_2 EG links hi	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	47053
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Etage	EG links	Wohnfläche	45 m²
Gesamtfläche	45 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Bauweise	Massiv
Toiletten	Ja	Kaltmiete	400 €
Nebenkosten	100 €	Warmmiete	560 €
Heizkosten	60 €	Währung	€
Kaution	1.200 €

Objektbeschreibung: Wohnen und Arbeiten auch für den Wochenendheimfahrer. Diese gemütliche 1-Zimmerwohnung und mit Wohnküche befindet sich in einem ruhigen Hinterhofambiente im Erdgeschoss eines Fünffamilienhauses. Das Apartment verfügt über ein Bad mit Dusche, eine Diele, einen Keller sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Der Vinyl-Bodenbelag sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist pflegeleicht.

Die Wohnung wird mit Fernwärme versorgt und verfügt über einen Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Außenrollos, eine LED Lichterdecke und Zweifachverglasung, die für eine gute Energieeffizienz sorgen. Ein Mieterkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus und bietet den Mietern ein entspanntes Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut ausgestatteten Wohnung in einer angenehmen Umgebung sind.
Ein Garagenstellplatz kann in unmittelbarer Nähe für 60€ im Monat angemietet werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
01703158612
Alexander Langebner Hausverwaltung
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Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2026
Endenergiebedarf: 175.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Lage: Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Hinterhof mit viel Potenzial zur Selbstverwirklichung in der Stadtmitte von Duisburg. Die Dinge des täglichen Bedarfs können in nächster Umgebung fußläufig besorgt werden.
Schulen, Kindergarten, Krankenhäuser, alles, was man zum Leben braucht, sind ebenfalls in der TOP-Infrastruktur der Stadt Duisburg vorhanden. Eine aufstrebende Stadt, die die Kraft hat viele Kulturen nebeneinander zu beherbergen.
Das besonders große Grundstück für eine Immobilie im Stadtzentrum lässt viele Möglichkeiten offen.

Die Autobahnen, sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
Gute Innenstadtlage

Sonstiges: Hier bedient Sie der Geschäftsführer auf Wunsch persönlich. Ihr IVD Makler. http://www.ivd.net/
Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die im Exposé näher bezeichnete Provision.
Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. des Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.
Gewähr können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen.

Kontaktieren Sie uns unter: 0170-3158612 oder 02154-953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 032226818845
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

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