2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Willich (Objektnummer 6538)

Lichtdurchflutet Zentrum Alt Willich Objekt 6538 sofort frei

ImmoNr	6538
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47877
Ort	Willich
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	53 m²
Gesamtfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Kellerfläche	2 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Balkon	Ja
Bauweise	Haustür in Holz
Kaltmiete	460 €
Nebenkosten	90 €
Warmmiete	550 €
Mietpreis pro qm	8,21 €
Währung	€
Kaution	1.380 €

ImmoNr	6538	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47877
Ort	Willich	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	53 m²
Gesamtfläche	53 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Kellerfläche	2 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Balkon	Ja	Bauweise	Haustür in Holz
Kaltmiete	460 €	Nebenkosten	90 €
Warmmiete	550 €	Mietpreis pro qm	8,21 €
Währung	€	Kaution	1.380 €

Objektbeschreibung: Lichtdurchflutet im Zentrum von Willich sich wohlfühlen
Die Wohnung ist frisch gestrichen.

360 Grad Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2105358?accessKey=5fe5

YouTube Video

https://www.youtube.com/watch?v=aqeSL_gzurE

in der Belatage finden sie folgende Aufteilung:
Schlafzimmer ca. 14,91 m²
Bad mit Dusche ca. 3,45 m²
Wohnzimmer ca. 17,97 m²
Küche ca. 8,87 m²
Diele ca. 7,44 m²

Ruhiges Hinterhofambiente.

Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in Willich Zentrum.
mit Fussbodenheizung

In der Belletage finden Sie
Wohnzimmer bodentiefes Fenster

Bodenbelag
Küche Fliesen
Bad mit Dusche Fliesen
Diele Fliesen
Schlafzimmer, Laminat
sofort frei
Besichtigung nach Absprache

Bedarfsausweis
Baujahr 1983
Endenergiebedarf 203 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 26.10.2026

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2026
Endenergiebedarf: 203.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo.

In Willich befindet sich die Wallfahrtskapelle Klein-Jerusalem. Im kulturellen Bereich ist die Stadt vor allem wegen der Neersener Schlossfestspiele überregional bekannt. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung ist das Gewerbegebiet Münchheide und das Autobahnkreuz Neersen, das für den regionalen, überregionalen und internationalen Waren- und Personenverkehr wichtig ist.

Ausstattung: 1 OG
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Fliesenboden
Laminat
Fussbodenheizung
Bad mit Dusche
optional Stellplatz
Keller
Frisch gestrichen
sofort frei. Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

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Herr Alexander Langebner
Tel.: +49 2154 / 953717

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