Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Willich (Objektnummer 7159)

Betriebsleiterhaus 131 m² + Gewerbeeinheit 101 m² + 2143 m² Grundstück

ImmoNr	7159
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	47877
Ort	Willich
Land	Deutschland
Wohnfläche	131 m²
Bürofläche	102 m²
Grundstücksgröße	2.143 m²
Stellplätze	1 Carport 3 Garagen
Stellplatzart	Carport, Garage
Kaufpreis	650.000 €
Außen-Provision	4,76 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	7159	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	47877
Ort	Willich	Land	Deutschland
Wohnfläche	131 m²	Bürofläche	102 m²
Grundstücksgröße	2.143 m²	Stellplätze	1 Carport 3 Garagen
Stellplatzart	Carport, Garage	Kaufpreis	650.000 €
Außen-Provision	4,76 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Hier geht es zum 360 Grad Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2068623?accessKey=5f6f

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Gewerbeobjekt mit Betriebsleiterhaus und einem Büro - / Verwaltungsgebäude auf einem 2143 m² großem Grundstück.
Das 130 m² Haus ist das Zentrum dieses sehr gepflegten Grundstücks am Rande von alt Willich. Ein Obstgarten lädt zum Verweilen ein.
Ein Verwaltungsgebäude und 3 Großgaragen säumen das Grundstück.
Weitere Bebauung ist möglich.
Am Rande eines Gewerbegebietes ist hier die ländliche Ruhe noch zu spüren.

Baujahr 1956
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 203,96 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas/Strom
Energieausweis gültig bis 22.10.2030
Energieeffizienzklasse G

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2030
Endenergiebedarf: 203.96 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Ausstattung: GE 0,8 Geschosshöhe 1,6

EFH 131,04 m² Wohnfläche
Gewerbeeinheit 101,64 m² Arbeitsfläche.
3 Garagen
1 Carport Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

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Tel.: +49 2154 / 953717

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