1 Zimmer Coworking zum / zur Miete in Neuss (Objektnummer 1542)

Coworking Office Spaces Der Extraklasse All Inklusive 1542

ImmoNr	1542
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Coworking
PLZ	40460
Ort	Neuss
Land	Deutschland
Etage	3
Nutzfläche	25 m²
Gesamtfläche	39 m²
Bürofläche	14 m²
Anzahl Zimmer	1
Deckenhöhe	2,8 m
Boden	Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug
Toiletten	Ja
Kantine/ Cafeteria	Ja
Teeküche	Ja
Klimatisiert	Ja
Warmmiete	755 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Außen-Provision	Provisionsfrei für den Mieter
Währung	€

ImmoNr	1542	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Coworking	PLZ	40460
Ort	Neuss	Land	Deutschland
Etage	3	Nutzfläche	25 m²
Gesamtfläche	39 m²	Bürofläche	14 m²
Anzahl Zimmer	1	Deckenhöhe	2,8 m
Boden	Teppichboden	Fahrstuhl	Personenaufzug
Toiletten	Ja	Kantine/ Cafeteria	Ja
Teeküche	Ja	Klimatisiert	Ja
Warmmiete	755 €	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Außen-Provision	Provisionsfrei für den Mieter	Währung	€

Objektbeschreibung: im Angebot ist eine Einperonenplatzlüsung aber weitere

flexible Bürolösungen für Ihre Arbeitsweise
• Attraktive Business Location in direkter Nachbarschaft zu den nationalen und
internationalen Firmenzentralen in Neuss-Hammfeld
• Unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf
• Sehr gute Verkehrsanbindung zum internationalen Flughafen Düsseldorf bzw.
dem Düsseldorfer Hauptbahnhof (ca. 20 min.)
• Bürobereich mit einer Fläche von 2.000 m² in der 3. Etage
• Exklusive Nutzung von Teilbereichen für geschlossene Projektteams und
Abteilungen möglich
• Innovative und inspirierende Arbeitsumgebung, die die Wünsche jedes
wachsenden Unternehmens erfüllt
• Umfangreiche Servicedienstleistungen
• Hochmotiviertes und freundliches Team

Nebenkosten
Alle Nebenkosten – von der
Stromversorgung bis hin zum
Reinigungsservice – sind im
Preis für Ihr Büro enthalten.

Baujahr 2003
Zustand Modernisiert
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 28.04.2025
Endenergiebedarf (Wärme) 61,1 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom) 33,3 kWh/(m2*a)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2025
Endenergiebedarf (Wärme): 61.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 33.30 kWh/(m²*a)

Lage: Neuss (bis 1968 offiziell Neuß geschrieben, im regionalen Dialekt Nüss sowie lateinisch Novaesium) ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am linken Niederrhein auf der gegenüberliegenden Seite von Düsseldorf und ist mit fast 160.000 Einwohnern Deutschlands größte kreisangehörige Stadt und als Mittelzentrum zugleich größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss. Die Stadt ist vor allem für ihre römische Vergangenheit, den Rheinhafen und das Neusser Bürger-Schützenfest bekannt. 1984 beging sie ihre 2000-Jahr-Feier und zählt damit zu den ältesten Städten Deutschlands.
Lassen sie sich unspirieren:

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Ausstattung: Support-Team
Unser freundliches Team heißt sie und
Ihre Gäste willkommen und kümmert
sich Tag für Tag um Ihre Anliegen.

Gemeinschaftsbereiche
Unsere Küchen- und Lounge-Bereiche
sind voll ausgerüstet und jederzeit für
Sie nutzbar.
Nebenkosten

Gemeinschaftlich genutzte
Besprechungsräume
Unsere Büroräume beinhalten den
Zugang zu einem gemeinschaftlichen
Konferenz- und Tagungsraum für zwei
Stunden am Tag.

Zugang zu Business Lounges
Dank des Zugangs zu unserem globalen
Netzwerk aus Business Lounges
können Sie arbeiten, wo und wann Sie
möchten Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

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Herr Alexander Langebner
Tel.: +49 2154 / 953717

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