+49 2154 / 953717 Info@Langebner.de
Immobiliendetails

Weihnachtslager sofort frei 1561

ImmoNr1561
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypSpeditionslager
PLZ41334
OrtNettetal
LandDeutschland
EtageEG
Hallenhöhe5 m
Nutzfläche1.000 m²
Gesamtfläche1.200 m²
Lagerfläche780 m²
Bürofläche300 m²
Grundstücksgröße5.000 m²
Vermietbare Fläche1.080 m²
Nebenfläche200 m²
Gewerbefläche1.080 m²
Garagenlänge5 m
Produktionsfläche780
Deckenhöhe5
Verkehrsfläche2.500
Stellplätze1 Freiplatz
BauweiseStahlskelettbauweise
StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete5.000 €
Kaltmiete5.000 €
Nebenkosten1.000 €
Warmmiete6.000 €
Preise zzgl. MwSt.Ja
Außen-Provision2,38 NMM inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)5.000 €
Kaution15.000 €
ImmoNr1561 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypSpeditionslager PLZ41334
OrtNettetal LandDeutschland
EtageEG Hallenhöhe5 m
Nutzfläche1.000 m² Gesamtfläche1.200 m²
Lagerfläche780 m² Bürofläche300 m²
Grundstücksgröße5.000 m² Vermietbare Fläche1.080 m²
Nebenfläche200 m² Gewerbefläche1.080 m²
Garagenlänge5 m Produktionsfläche780
Deckenhöhe5 Verkehrsfläche2.500
Stellplätze1 Freiplatz BauweiseStahlskelettbauweise
StellplatzartStellplatz im Freien Netto Kaltmiete5.000 €
Kaltmiete5.000 € Nebenkosten1.000 €
Warmmiete6.000 € Preise zzgl. MwSt.Ja
Außen-Provision2,38 NMM inkl. MwSt. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)5.000 € Kaution15.000 €
Objektbeschreibung: Ideal für Kleingewerbe aller Art. Für Wohnwagen oder PKW. Kann kurzzeitig angemietet werden.

Lagerraum um ca. 780 m². 5 m UKB


Später entsteht hier ein
klein und bezahlbarer Gewerbehof.
Die Immobilie besteht aus hochwertiger Stahlskelettbauweise.
Dieses Angebot richtet sich auch an Investoren, Boxen von Diese Box Nettetal GmbH in den Bestand nehmen wollen, um diese zu vermieten.
Ein bisher in Deutschland nicht allseits bekanntes Bauvorhaben realisiert sich in 2022 in Nettetal.
Siehe " diese Box . de"

Das Unternehmen, das hier Ihre Träume und Wünsche in Erfüllung bringt, baut Ihren Gewerberaum in hochwertiger Stahlskelettbauweise als rentables Investment.
Ihre Nutzfläche ist mit Wasser, Gas, Starkstrom und Telefon ausgestattet.
Die Abmessungen der kleinsten Fläche:

Torhöhe 4,00 m,



Elektrisch betriebenes Sektionaltor.

Die Nutzung bzw. Andienung 24 Stunden, 7 Tage.
Das Grundstück, auf dem diese Gewerbefläche zur Verfügung gestellt wird, wird mit Zaun Tor, gesichert.
Der Sanitärbereich und die Heizung sind im Haupthaus untergebracht.
Der Energieausweis wird nach Planung erstellt.
Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sind so vielseitig, wie es Gewerbevarianten gibt.
Um einige Beispiele zu nennen: Oldtimeraufbereitung, Onlinehandel, Kaffeerösterei, Unterstellmöglichkeiten für alle denkbaren Gegenstände vom Boot bis Wohnmobil.


Wir würden uns freuen, schon bald von Ihnen zu hören.
Pläne und Skizzen, sowie Zeichnungen und weitere Fotografien erhalten Sie auf Anfrage.

Baujahr 1990
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher
Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis 06.06.2031
Endenergiebedarf
(Wärme)
148,8 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf
(Strom)
16,4 kWh/(m2*a)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2031
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 148.80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 16.40 kWh/(m²*a)

Lage: Die Stadt liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette in direkter Nachbarschaft zu den Niederlanden und umfasst sechs Stadtteile, die als räumlich getrennte Siedlungsflächen (Ortschaften) bestehen. (Siehe dazu den Abschnitt Stadtgliederung.)

Ihren Namen verdankt die Gemeindefusion Nettetal dem Flüsschen Nette, das auf einer Länge von 12,25 Kilometern die Stadt durchfließt. Ausgedehnte Wald- und Heideflächen mit einem großen Wanderwegenetz machen die Stadt zu einem zentralen Erholungsort im Naturpark Maas-Schwalm-Nette.

Zu Nettetal gehören zwölf Seen mit einer Fläche von rund 179 Hektar (vergleiche: Nette-Seen, Krickenbecker Seen). Im Folgenden die Namen der Seen, gegliedert nach den Flüsschen, von denen sie gespeist werden (in Klammern die ungefähre Größe in Hektar):
Ausstattung: Sektionaltor,
Schlupftür im Sektionaltor
Fenster
Wasser,
Strom, (380 Volt gegen Aufpreis),
WC,
Gemeinschaftsraum,
Technikraum,
Videoüberwachung.
Bodentragkraft 5000kg/m².
Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. § 1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str. 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

Alexander Langebner Immobilien

30 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz