Zimmer Speditionslager zum / zur Miete in Nettetal (Objektnummer 1561)

Temporäres Lager mit Büro- und Stellflächen sofort frei Nr. 1561

ImmoNr	1561
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Speditionslager
PLZ	41334
Ort	Nettetal
Land	Deutschland
Etage	EG
Nutzfläche	1.310 m²
Gesamtfläche	1.292 m²
Lagerfläche	872 m²
Bürofläche	420 m²
Grundstücksgröße	5.068 m²
Vermietbare Fläche	1.310 m²
Gewerbefläche	1.310 m²
Produktionsfläche	872 m²
Stellplätze	1 Freiplatz
Bauweise	Stahlskelettbauweise
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	9.146,99 €
Nebenkosten	3.275,73 €
Warmmiete	12.422,72 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Mietpreis pro qm	6,98 €
Außen-Provision	2 NKM zuzüglich. MwSt. bei 0 - 5 Jahren, 3 NKM zuzüglich. MwSt. ab 5 Jahren siehe unsere AGBs.
Währung	€
Kaution	27.440,97 €

ImmoNr	1561	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Speditionslager	PLZ	41334
Ort	Nettetal	Land	Deutschland
Etage	EG	Nutzfläche	1.310 m²
Gesamtfläche	1.292 m²	Lagerfläche	872 m²
Bürofläche	420 m²	Grundstücksgröße	5.068 m²
Vermietbare Fläche	1.310 m²	Gewerbefläche	1.310 m²
Produktionsfläche	872 m²	Stellplätze	1 Freiplatz
Bauweise	Stahlskelettbauweise	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	9.146,99 €	Nebenkosten	3.275,73 €
Warmmiete	12.422,72 €	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Mietpreis pro qm	6,98 €	Außen-Provision	2 NKM zuzüglich. MwSt. bei 0 - 5 Jahren, 3 NKM zuzüglich. MwSt. ab 5 Jahren siehe unsere AGBs.
Währung	€	Kaution	27.440,97 €

Objektbeschreibung: Lagerraum um ca. 890,09 m².
Zwei Rolltore und Zugang aus dem Büro.
Ein elektrisch betriebenes und ein manuell betriebenes Sektionaltor.

Die Nutzung bzw. ebenerdige Andienung 24 Stunden, 7 Tage.
Das Grundstück, auf dem diese Gewerbefläche zur Verfügung gestellt wird, wird mit einem zusätzlichen, abschließbaren Tor, gesichert.
Der Sanitärbereich ist großzügig angelegt.
Es sind vier Gasthermen vorhanden, die einzeln gesteuert werden können.

Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sind so vielseitig, wie es Ideen gibt.

Wir freuen uns, schon bald von Ihnen zu hören.
Pläne und Skizzen, sowie Zeichnungen und weitere Fotografien erhalten Sie auf Anfrage.

Baujahr 1990
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher
Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis 06.06.2031
Endenergiebedarf
(Wärme)
148,8 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf
(Strom)
16,4 kWh/(m2*a)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2031
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 148.80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 16.40 kWh/(m²*a)

Lage: Kaldenkirchen, 2 Minuten bis zur A61. Gewerbegebiet
Venlo grenzt an den Ort Kaldenkirchen.

Die Stadt Nettetal mit dem Ortsteil Kaldenkirchen liegt im Naturparks Maas-Schwalm-Nette in direkter Nachbarschaft zu den Niederlanden und umfasst sechs Stadtteile, die als räumlich getrennte Siedlungsflächen (Ortschaften) bestehen. (Siehe dazu den Abschnitt Stadtgliederung.)
Ihren Namen verdankt die Gemeindefusion Nettetal dem Flüsschen Nette, das auf einer Länge von 12,25 Kilometern die Stadt durchfließt. Ausgedehnte Wald- und Heideflächen mit einem großen Wanderwegenetz machen die Stadt zu einem zentralen Erholungsort im Naturpark Maas-Schwalm-Nette.

Ausstattung: Sektionaltor,
Schlupftür im Sektionaltor
Fenster in der Halle für belichtete Arbeitsplätze,
Wasser,
Strom,
Gas,
WC,
Gemeinschaftsraum,
Technikraum,
Alarmanlage.
Garage,
Bodentragkraft 5000 kg/m².
Garten und Raum für Gartenzubehör,
Terrassen, Loggia ähnlich, eine ebenerdig und eine im 1. OG,
im Obergeschoss ein Raum mit Einbauküche und die Möglichkeit, zwei Wohnungen einzurichten, mit eigener Infrastruktur.
befestigter Stellplatzbereich, vor und hinter dem Objekt Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. § 1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str. 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

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Tel.: +49 2154 / 953717

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