13 Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Düsseldorf (Objektnummer 1572)

Fashion District Office and more, Objekt 1572

ImmoNr	1572
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Bürofläche	524 m²
Anzahl Zimmer	13
Gewerbefläche	524 m²
Boden	Nach Mieterwunsch, Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	10 Tiefgaragenstellplätze à 169 € (Miete)
Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Tiefgarage
Toiletten	Ja
Kantine/ Cafeteria	Ja
Teeküche	Ja
Klimatisiert	Ja
Warmmiete	60.577 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Währung	€
Kaution	121.154 €

ImmoNr	1572	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	40474
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Bürofläche	524 m²	Anzahl Zimmer	13
Gewerbefläche	524 m²	Boden	Nach Mieterwunsch, Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	10 Tiefgaragenstellplätze à 169 € (Miete)
Bauweise	Massiv	Stellplatzart	Tiefgarage
Toiletten	Ja	Kantine/ Cafeteria	Ja
Teeküche	Ja	Klimatisiert	Ja
Warmmiete	60.577 €	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Währung	€	Kaution	121.154 €

Objektbeschreibung: In der Modemeile von Düsseldorf, in unmittelbarer Rheinnähe, mit bester Anbindung an den Flughafen und an die Innenstadt und an die Altstadt von Düsseldorf, Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Top-Anbindung an die Autobahn, gestalten Sie Ihre Büros mit Ihren persönlichen Anforderungen. Ideal für Ihre zeitlichen Befristungen. Auch die Briefkasten-Adresse ist mit Full Service hier möglich. Parkplätze optional gegen Aufpreis.

Verschiedene Möglichkeiten der Anmietung denkbar: Beispiele
Teamräume, Preis ab 12.099 € im Monat
106 m²
Perfekt für 17 Arbeitsplätze
Zugang zum Business Club und Cafe, zur Sonnenterrasse, Spielbereich und Konferenzräumen

Exklusive Räume: Option 1, 265 m², Preis ab 30.933 € im Monat.
Perfekt für 40 Arbeitsplätze, 7 Büros in verschiedenen Größen, Arbeitsräume, eigene Küche, eigener Eingang, eigene Sanitäranlagen

Exklusive Räume: Option 2, 524 m², Preis ab 60.577 € im Monat
Perfekt für 40 Arbeitsplätze, 13 Büros in verschiedenen Größen, Arbeitsräume, eigene Küche, eigener Eingang, eigene Sanitäranlagen, zwei separate Flure.

Exklusive Räume: Option 3, 262 m², Preis ab 30.271 € im Monat
Perfekt für 40 Arbeitsplätze, 9 Büros in verschiedenen Größen, Arbeitsräume, eigene Küche, eigener Eingang, eigene Sanitäranlagen

Für alle gilt, dass Fahrräder kostenlos zur Verfügung gestellt werden können. Auf Wunsch Bring- und Holservice für Essen und Trinken, Kleiderreinigungsfirma. Im Objekt steht getrennt speziell eine Dusche zur Verfügung für den Sportler, der morgens erst Joggen geht. Selbstverständlich erreichen Sie alle Etagen mit dem Aufzug. Konferenzräume können nach Wunsch dazu gebucht werden.

Baujahr 1999
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 27.08.2022
Endenergieverbrauch (Wärme) 119,0 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 41,0 kWh/(m2*a)

Provisionsfrei für den Mieter.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Lage: Kaiserswerther Str. 135

Ausstattung: Kundenspezifische Gestaltung,
hochwertige Marken-Möbel,
kostensenkende Lösungen,
Auswahl an Zusatzservices,
Optionen für Projektarbeit und Teamwork,
ergonomische Vielfalt,
zusätzliche Funktionsräume,
Lagermöglichkeiten Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str. 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

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Herr Alexander Langebner
Tel.: +49 2154 / 953717

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