Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Düsseldorf (Objektnummer 1597)

133 m² für 6 Personen, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, klimatisiert Objekt 1597

ImmoNr	1597
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	40591
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Gesamtfläche	133 m²
Bürofläche	133 m²
Gewerbefläche	133 m²
Stellplätze	2 Freiplätze à 60 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Netto Kaltmiete	2.323,21 €
Nebenkosten	324,41 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Währung	€
Kaution	7.692,99 €

ImmoNr	1597	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	40591
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Gesamtfläche	133 m²
Bürofläche	133 m²	Gewerbefläche	133 m²
Stellplätze	2 Freiplätze à 60 € (Miete)	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Netto Kaltmiete	2.323,21 €	Nebenkosten	324,41 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja	Währung	€
Kaution	7.692,99 €

Objektbeschreibung: Entdecken Sie die perfekte Bürofläche im Businesspark Werstener-Kreuz!

Diese brandneue Bürofläche aus dem Jahr 2021 bietet Ihnen 133 m² modernen Raum zum Arbeiten (Die Möblierung übergibt der Vormieter. Die Konditionen sind Mietersache).
Sie ist voll möbliert und verfügt über Annehmlichkeiten wie eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung für optimalen Komfort.
Mit insgesamt 2 Stellplätzen und einem Ladesäulenstellplatz sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das Erdgeschoss und die barrierefreie Zugänglichkeit machen diese Bürofläche für jeden zugänglich.
Die freie Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche im Businesspark Werstener-Kreuz!

Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas/ Strom Mix
Energieausweis gültig bis 08.11.2031
Endenergieverbrauch (Wärme) 66,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 18,1 kWh/(m²*a) Lage: Der Stadtteil Wersten liegt im Düsseldorfer Süden etwa auf halbem Wege zwischen der Stadtmitte und Benrath und gehört zum Stadtbezirk 9. Im Westen grenzt er an den Campus der Heinrich-Heine-Universität, der zu Bilk gehört, und den Stadtteil Flehe, im Norden an den Stadtteil Oberbilk, im Nordosten an Eller, im Südosten an Holthausen, im Süden an Itter und im Südwesten an Himmelgeist. Der nächstgelegene Punkt der Stadtteilgrenze zum Rhein ist etwa 460 Meter vom Rheinufer entfernt. Die größte Ausdehnung des Stadtteilgebietes beträgt ca. drei Kilometer und erstreckt sich entlang einer Linie zwischen Ostnordost und Westsüdwest.

Ausstattung: Ausstattung der Bürogebäude:
- Raum- und Flächenaufteilung nach Mieterwunsch
- Decke mit integrierter 500 LUX Beleuchtung
- in den Sanitärbereichen wird die Beleuchtung über Bewegungsmelder gesteuert
- außenliegender Sonnenschutz
- die Beheizung erfolgt mit Wärmepumpe
- Heizen, Kühlen, Arbeitsplatzausstattung, sowie Elektroversorgung über Energieboden
- Teeküche
- moderne Sanitärbereiche

Außenanlagen
- 2 Stellplätze
- Parkplätze und Wege mit Außenbeleuchtung
- Fahrradstellplätze
- Anschlüsse für E-Mobilität (Fahrrad und PKW)
- Wegweiser mit Firmenschildern

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Herr Alexander Langebner
Tel.: +49 2154 / 953717

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