4 Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Neuss (Objektnummer 1600)

Büroflächen im 3. OG in Neuss Nr. 1600

ImmoNr	1600
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	41460
Ort	Neuss
Land	Deutschland
Etage	3. OG recht
Nutzfläche	120 m²
Bürofläche	120 m²
Anzahl Zimmer	4
Gewerbefläche	120 m²
Netto Kaltmiete	1.074 €
Nebenkosten	360 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Außen-Provision	2,38 NMM inkl. MwSt. 0 - 5 Jahre, 3,57 NMM inkl. MwSt. ab 5 Jahren, über 5 Jahren siehe AGBs.
Währung	€
Kaution	4.302 €

ImmoNr	1600	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	41460
Ort	Neuss	Land	Deutschland
Etage	3. OG recht	Nutzfläche	120 m²
Bürofläche	120 m²	Anzahl Zimmer	4
Gewerbefläche	120 m²	Netto Kaltmiete	1.074 €
Nebenkosten	360 €	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Außen-Provision	2,38 NMM inkl. MwSt. 0 - 5 Jahre, 3,57 NMM inkl. MwSt. ab 5 Jahren, über 5 Jahren siehe AGBs.	Währung	€
Kaution	4.302 €

Objektbeschreibung: Die Flächen werden über ein helles Treppenhaus und einen Aufzug erschlossen. Der Mietpreis variiert je nach Ausstattung und Laufzeit des Mietvertrages.

120 m² Bürofläche im 3. OG rechts.
Mindestvertragslaufzeit: 3 Jahre

Vermietung im IST-Zustand:
Kaltmiete 8,95 €/m² + 3,00 €/m² Nebenkosten im Monat.

Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas/ Strom Mix
Energieausweis gültig bis 15.12.2024
Endenergieverbrauch (Wärme) 71,1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 32,7 kWh/(m²*a)

Sonstiges: Bei Miete. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3 mal Monatskaltmieten, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Z. 19% ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Dies gilt für einen Mietvertrag, der für länger als für fünf Jahre abgeschlossen wird, andernfalls gilt für die Provision 2,38 Nettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Langebner Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch nach Vertragsschliesung mit dem Vermieter gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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