Zimmer Praxisfläche zum / zur Miete in Duisburg (Objektnummer 5113_1)

Laden oder Büro oder BtoB Objekt 5113

ImmoNr	5113_1
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	47053
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	43 m²
Gesamtfläche	43 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Netto Kaltmiete	430 €
Nebenkosten	43 €
Warmmiete	516 €
Heizkosten	43 €
Außen-Provision	0 - 5 Jahre, 3 NMM zuzüglich MwSt. über 5 Jahren siehe AGBs.
Währung	€
Kaution	1.290 €

ImmoNr	5113_1	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche	PLZ	47053
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	43 m²	Gesamtfläche	43 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Netto Kaltmiete	430 €	Nebenkosten	43 €
Warmmiete	516 €	Heizkosten	43 €
Außen-Provision	0 - 5 Jahre, 3 NMM zuzüglich MwSt. über 5 Jahren siehe AGBs.	Währung	€
Kaution	1.290 €

Objektbeschreibung: Einraumgewerbefläche in guter Lage sofort frei Handwerker oder Nagelstudio.

Eine Wohneinheit im Anbau ist ebenfalls frei.
Also Wohnen und Arbeiten

Ein um 1933 erbautes Mehrfamilienhaus mit großem Garagenhof.

Die Pläne für die Flächen erhalten Sie auf Wunsch.

Aufteilung siehe Aufstellung.
Die Betriebskosten werden noch ermittelt, da Erstvermietung nach Sanierung

Das Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus und bietet den Mietern ein entspanntes Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut ausgestatteten Wohnung in einer angenehmen Umgebung sind.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
01703158612
Alexander Langebner Hausverwaltung
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Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 258,7 kWh/(m2a)
wesentlicher Energieträger Öl
Energieausweis gültig bis 10.06.2034
Energieeffizienzklasse H

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2034
Endenergiebedarf: 258.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Stadtmitte von Duisburg. Die Dinge des täglichen Bedarfs können in nächster Umgebung fußläufig besorgt werden.
Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und alles was zum Leben erforderlich ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eine aufstrebende Stadt, die die Kraft hat viele Kulturen nebeneinander zu beherbergen.
Das Grundstück mit Aufbauten lässt viele Möglichkeiten offen.

Ausstattung: Keller, Lager oder Garage auf Anfrage. Sonstiges: Hier bedient Sie der nach
DIN EN 15733
zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

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