3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Duisburg (Objektnummer 5113_3)

Im Delviertel wohnen Objekt 5113_10

ImmoNr	5113_3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47053
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	57 m²
Gesamtfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Netto Kaltmiete	399 €
Kaltmiete	513 €
Nebenkosten	114 €
Mietpreis pro qm	8 €
Währung	€
Kaution	1.197 €

ImmoNr	5113_3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47053
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Wohnfläche	57 m²
Gesamtfläche	57 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Erdwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Netto Kaltmiete	399 €	Kaltmiete	513 €
Nebenkosten	114 €	Mietpreis pro qm	8 €
Währung	€	Kaution	1.197 €

Objektbeschreibung: Dreizimmerwohnung sofort frei Handwerker oder Wohnen und Arbeiten.
Die Wohnung kann am Samstag, 16.08.2025 ab 10 Uhr besichtigt werden. Bitte vorher via E-Mail oder Telefon anmelden. Danke.

Eine weitere Wohneinheit im Anbau ist ebenfalls frei.

Ein um 1933 erbautes Mehrfamilienhaus mit großem Garagenhof.

Die Pläne für die Wohnung erhalten Sie auf Wunsch.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus und bietet den Mietern ein entspanntes Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut ausgestatteten Wohnung in einer angenehmen Umgebung sind.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
01703158612
Alexander Langebner Hausverwaltung
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Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 258,7 kWh/(m2a)
wesentlicher Energieträger Öl
Energieausweis gültig bis 10.06.2034
Energieeffizienzklasse H

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2034
Endenergiebedarf: 258.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Stadtmitte von Duisburg. Die Dinge des täglichen Bedarfs können in nächster Umgebung fußläufig besorgt werden.
Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und alles was zum Leben erforderlich ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eine aufstrebende Stadt, die die Kraft hat viele Kulturen nebeneinander zu beherbergen.
Das Grundstück mit Aufbauten lässt viele Möglichkeiten offen.

Ausstattung: Garagen auf Anfrage Sonstiges: Hier bedient Sie der nach
DIN EN 15733
zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

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