Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Düsseldorf (Objektnummer 547)

Wärmepumpe, Fußbodenheizung, klimatisiert Objekt 1595

ImmoNr	547
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	40591
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Etage	1.OG links
Gesamtfläche	194 m²
Bürofläche	194 m²
Gewerbefläche	194 m²
Stellplätze	5 Freiplätze à 60 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Netto Kaltmiete	2.502,60 €
Nebenkosten	465,60 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Mietpreis pro qm	12,90 €
Währung	€
Kaution	8.904,60 €

ImmoNr	547	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	40591
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Etage	1.OG links	Gesamtfläche	194 m²
Bürofläche	194 m²	Gewerbefläche	194 m²
Stellplätze	5 Freiplätze à 60 € (Miete)	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Netto Kaltmiete	2.502,60 €	Nebenkosten	465,60 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja	Mietpreis pro qm	12,90 €
Währung	€	Kaution	8.904,60 €

Objektbeschreibung: Beispielbilder zur Inspiration

Entdecken Sie die perfekte Bürofläche im Businesspark Werstener-Kreuz!

Diese brandneue Bürofläche aus dem Jahr 2021 bietet Ihnen 194 m² modernen Raum zum Arbeiten.
Verfügt über Annehmlichkeiten wie eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung für optimalen Komfort.
Mit insgesamt 4 Stellplätzen und einem Ladesäulenstellplatz sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das erste Obergeschoss und die barrierefreie Zugänglichkeit machen diese Bürofläche für jeden zugänglich.
Die freie Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche im Businesspark Werstener-Kreuz!

Konditionen:
Büro 12,90 €/m² zuzüglich 2,40 € Nebenkosten zuzüglich MwSt.
5 Stellplätze 60,00 € je Stück

Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas/ Strom Mix
Energieausweis gültig bis 08.11.2031
Endenergieverbrauch (Wärme) 66,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 18,1 kWh/(m²*a) Lage: Der Stadtteil Wersten liegt im Düsseldorfer Süden etwa auf halbem Wege zwischen der Stadtmitte und Benrath und gehört zum Stadtbezirk 9. Im Westen grenzt er an den Campus der Heinrich-Heine-Universität, der zu Bilk gehört, und den Stadtteil Flehe, im Norden an den Stadtteil Oberbilk, im Nordosten an Eller, im Südosten an Holthausen, im Süden an Itter und im Südwesten an Himmelgeist. Der nächstgelegene Punkt der Stadtteilgrenze zum Rhein ist etwa 460 Meter vom Rheinufer entfernt. Die größte Ausdehnung des Stadtteilgebietes beträgt ca. drei Kilometer und erstreckt sich entlang einer Linie zwischen Ostnordost und Westsüdwest.

Ausstattung: Ausstattung der Bürogebäude:
- Raum- und Flächenaufteilung nach Mieterwunsch
- Decke mit integrierter 500 LUX Beleuchtung
- in den Sanitärbereichen wird die Beleuchtung über Bewegungsmelder gesteuert
- außenliegender Sonnenschutz
- die Beheizung erfolgt mit Wärmepumpe
- Heizen, Kühlen, Arbeitsplatzausstattung, sowie Elektroversorgung über Energieboden
- Teeküche
- moderne Sanitärbereiche

Außenanlagen
- ausreichend Stellplätze
- Parkplätze und Wege mit Außenbeleuchtung
- Fahrradstellplätze
- Anschlüsse für e-Mobilität (Fahrrad und PKW)
- Wegweiser mit Firmenschildern

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Herr Alexander Langebner
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