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Immobiliendetails

Wärmepumpe, Fußbodenheizung, klimatisiert Objekt 1595

ImmoNr 547
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 40591
Ort Düsseldorf
Land Deutschland
Etage 1.OG links
Gesamtfläche 194 m²
Bürofläche 194 m²
Gewerbefläche 194 m²
Stellplätze 5 Freiplätze à 60 € (Miete)
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Netto Kaltmiete 2.502,60 €
Nebenkosten 465,60 €
Preise zzgl. MwSt. Ja
Mietpreis pro qm 12,90 €
Währung
Kaution 8.904,60 €
ImmoNr 547 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 40591
Ort Düsseldorf Land Deutschland
Etage 1.OG links Gesamtfläche 194 m²
Bürofläche 194 m² Gewerbefläche 194 m²
Stellplätze 5 Freiplätze à 60 € (Miete) Stellplatzart Stellplatz im Freien
Netto Kaltmiete 2.502,60 € Nebenkosten 465,60 €
Preise zzgl. MwSt. Ja Mietpreis pro qm 12,90 €
Währung Kaution 8.904,60 €
Objektbeschreibung: Beispielbilder zur Inspiration

Entdecken Sie die perfekte Bürofläche im Businesspark Werstener-Kreuz!

Diese brandneue Bürofläche aus dem Jahr 2021 bietet Ihnen 194 m² modernen Raum zum Arbeiten.
Verfügt über Annehmlichkeiten wie eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung für optimalen Komfort.
Mit insgesamt 4 Stellplätzen und einem Ladesäulenstellplatz sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das erste Obergeschoss und die barrierefreie Zugänglichkeit machen diese Bürofläche für jeden zugänglich.
Die freie Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche im Businesspark Werstener-Kreuz!

Konditionen:
Büro 12,90 €/m² zuzüglich 2,40 € Nebenkosten zuzüglich MwSt.
5 Stellplätze 60,00 € je Stück


Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas/ Strom Mix
Energieausweis gültig bis 08.11.2031
Endenergieverbrauch (Wärme) 66,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 18,1 kWh/(m²*a)
Lage: Der Stadtteil Wersten liegt im Düsseldorfer Süden etwa auf halbem Wege zwischen der Stadtmitte und Benrath und gehört zum Stadtbezirk 9. Im Westen grenzt er an den Campus der Heinrich-Heine-Universität, der zu Bilk gehört, und den Stadtteil Flehe, im Norden an den Stadtteil Oberbilk, im Nordosten an Eller, im Südosten an Holthausen, im Süden an Itter und im Südwesten an Himmelgeist. Der nächstgelegene Punkt der Stadtteilgrenze zum Rhein ist etwa 460 Meter vom Rheinufer entfernt. Die größte Ausdehnung des Stadtteilgebietes beträgt ca. drei Kilometer und erstreckt sich entlang einer Linie zwischen Ostnordost und Westsüdwest.
Ausstattung: Ausstattung der Bürogebäude:
- Raum- und Flächenaufteilung nach Mieterwunsch
- Decke mit integrierter 500 LUX Beleuchtung
- in den Sanitärbereichen wird die Beleuchtung über Bewegungsmelder gesteuert
- außenliegender Sonnenschutz
- die Beheizung erfolgt mit Wärmepumpe
- Heizen, Kühlen, Arbeitsplatzausstattung, sowie Elektroversorgung über Energieboden
- Teeküche
- moderne Sanitärbereiche



Außenanlagen
- ausreichend Stellplätze
- Parkplätze und Wege mit Außenbeleuchtung
- Fahrradstellplätze
- Anschlüsse für e-Mobilität (Fahrrad und PKW)
- Wegweiser mit Firmenschildern

Alexander Langebner Immobilien

30 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz