Zimmer Lager mit Freifläche zum / zur Kauf in Nettetal (Objektnummer 491)

Temporäres Lager mit Büro- und Stellflächen sofort frei Nr. 1561

ImmoNr	491
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager mit Freifläche
PLZ	41334
Ort	Nettetal
Land	Deutschland
Etage	EG
Hallenhöhe	11 m
Nutzfläche	1.000 m²
Gesamtfläche	1.000 m²
Lagerfläche	924 m²
Bürofläche	50 m²
Grundstücksgröße	2.053 m²
Vermietbare Fläche	1.000 m²
Gewerbefläche	1.000 m²
Produktionsfläche	924 m²
Deckenhöhe	11 m
Stellplätze	1 Freiplatz
Bauweise	Stahlskelettbauweise
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	2.450.000 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Außen-Provision	3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	491	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager mit Freifläche	PLZ	41334
Ort	Nettetal	Land	Deutschland
Etage	EG	Hallenhöhe	11 m
Nutzfläche	1.000 m²	Gesamtfläche	1.000 m²
Lagerfläche	924 m²	Bürofläche	50 m²
Grundstücksgröße	2.053 m²	Vermietbare Fläche	1.000 m²
Gewerbefläche	1.000 m²	Produktionsfläche	924 m²
Deckenhöhe	11 m	Stellplätze	1 Freiplatz
Bauweise	Stahlskelettbauweise	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	2.450.000 €	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Außen-Provision	3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Lagerraum

Später entsteht hier ein
klein und bezahlbarer Gewerbehof.
Die Immobilie besteht aus hochwertiger Stahlskelettbauweise.
Dieses Angebot richtet sich auch an Investoren, Boxen von Diese Box Nettetal GmbH in den Bestand nehmen wollen, um diese zu vermieten.
Ein bisher in Deutschland nicht allseits bekanntes Bauvorhaben realisiert sich in kürze in Nettetal.
Siehe " diese Box . de"

Das Unternehmen, das hier Ihre Träume und Wünsche in Erfüllung bringt, baut Ihren Gewerberaum in hochwertiger Stahlskelettbauweise als rentables Investment.
Ihre Nutzfläche ist mit Wasser, Gas, Starkstrom und Telefon ausgestattet.
Die Abmessungen der kleinsten Fläche:

Torhöhe 4,50 m,

Elektrisch betriebenes Sektionaltor.

Die Nutzung bzw. Andienung 24 Stunden, 7 Tage.
Das Grundstück, auf dem diese Gewerbefläche zur Verfügung gestellt wird, wird mit Zaun Tor, gesichert.
Der Sanitärbereich und die Heizung sind im Haupthaus untergebracht.
Der Energieausweis wird nach Planung erstellt.
Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sind so vielseitig, wie es Gewerbevarianten gibt.
Um einige Beispiele zu nennen: Oldtimeraufbereitung, Onlinehandel, Kaffeerösterei, Unterstellmöglichkeiten für alle denkbaren Gegenstände vom Boot bis Wohnmobil.

Wir würden uns freuen, schon bald von Ihnen zu hören.
Pläne und Skizzen, sowie Zeichnungen und weitere Fotografien erhalten Sie auf Anfrage.

Baujahr 2024
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher
Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis 06.06.2034
Endenergiebedarf
(Wärme)
148,8 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf
(Strom)
16,4 kWh/(m2*a)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2031
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 148.80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 16.40 kWh/(m²*a)

Lage: Die Stadt liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette in direkter Nachbarschaft zu den Niederlanden und umfasst sechs Stadtteile, die als räumlich getrennte Siedlungsflächen (Ortschaften) bestehen. (Siehe dazu den Abschnitt Stadtgliederung.)

Ihren Namen verdankt die Gemeindefusion Nettetal dem Flüsschen Nette, das auf einer Länge von 12,25 Kilometern die Stadt durchfließt. Ausgedehnte Wald- und Heideflächen mit einem großen Wanderwegenetz machen die Stadt zu einem zentralen Erholungsort im Naturpark Maas-Schwalm-Nette.

Zu Nettetal gehören zwölf Seen mit einer Fläche von rund 179 Hektar (vergleiche: Nette-Seen, Krickenbecker Seen). Im Folgenden die Namen der Seen, gegliedert nach den Flüsschen, von denen sie gespeist werden (in Klammern die ungefähre Größe in Hektar):

Ausstattung: Sektionaltor,
Schlupftür im Sektionaltor
Fenster
Wasser,
Strom, (380 Volt gegen Aufpreis),
WC,
Gemeinschaftsraum,
Technikraum,
Videoüberwachung.
Bodentragkraft 5000kg/m². Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. § 1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str. 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

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Herr Alexander Langebner
Tel.: +49 2154 / 953717

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